江山名洲(别墅)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 江山名洲(别墅)位于京口区大市口板块，于2013年竣工，由镇江维科置业有限公司开发完成。小区容积率约1.55，由约130栋低层住宅组成，小区户型面积有148㎡-250㎡左右的四居室，259㎡-272㎡左右的五居室，适合改善型住房人群。小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
地段交通
7.9 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江山名洲北门公交站约359m，停靠本站的公交线路有204路、假日旅游专线；距离江山名洲西门公交站约373m，停靠此站的公交车有204路；距离江滨大道公交站约397m，停靠此站的公交车有16路、18路、20路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离禹山路约3.7km，驾车出行不方便。
附近学校
7.6 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.0
17个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区距离东方剑桥幼儿园约348m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离香江花城小学约663m，该学校是一所公办小学；距离镇江市京口中学约1.1km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，在主干道路两旁和楼栋前后都有绿树和灌木环绕种植，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区干净整洁，垃圾清理及时，居住在小区比较舒适。
建筑特色
小区为别墅住宅，楼栋是低层住宅楼。小区建筑品质较好，外立面选用的材料较为讲究，防潮保暖效果相对较好。小区于2013年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.55，由约130栋低层住宅组成，小区户型面积有148㎡-250㎡左右的四居室，259㎡-272㎡左右的五居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场，西门在东吴路3888号附近，焦山大门口正对面；南门在江滨路附近；东北门在东吴路附近，靠近香叶茶坊；北门在东吴路388号附近；停车场在小区35栋和36栋楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 93户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 暂无。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2-1.5元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离红豆购物广场(镇江京口店)约1.2km，是一个综合性的购物中心，居民休闲购物方便；距离永辉超市(红豆购物广场镇江京口店)约1.1km，居民生活必需品配备齐全；距离美好便利(江山名洲店)约406m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离镇江市中医院约2.4km，该医院是一所三级中医医院；距离四牌楼社区卫生服务中心约1.1km，能够满足居民日常的看病需求；距离吉祥大药房约567m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离九里街菜市场约1km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国民生银行(镇江中南世纪城社区支行)约669m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约711m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离虹桥港湿地公园约1.3km，这是一所免费的公园，周边居民晚饭后喜欢到公园散步或带着孩子去玩耍；距离镇江市图书馆约4km，距离小区较远，居民借阅图书不方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离东方舞瑜伽约972m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离东吴游泳馆约1.2km，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离英美健身约388m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三代同堂来说，建议选择148㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择272㎡左右的五居室，房子面积较大，周边生活配套较好，生活便利，家庭成员居住舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于未婚上班族来说，建议与他人一起合租148㎡左右的四居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以整租148㎡左右的四居室，居住空间大，房间较多，能够有效实现工作和娱乐分区。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，有较为舒适的居住感；小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利。整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高，业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人居住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚，居民整体素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.5元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费