- 学林雅郡
- 7402 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 经十二路889号
- 江苏富源房地产开发有限公司
- 镇江富佳物业管理有限公司
小区概述
- 学林雅郡位于京口区学府路板块，由江苏富源房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，房龄较老；小区由46栋多层和小高层组成，容积率约为1.1；小区户型面积大约在33㎡-130㎡之间，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区距吾悦广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖比较广。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车比较困难；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，学林雅郡北站公交站距小区约190m，有116路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距经十二路/严家村路（路口）约267m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距小区约312m处有云河湾幼儿园，孩子入学方便；在小区约1.6km处是镇江市学府路小学，该校公办学校；在小区约874m处有镇江第一中学，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖交广；小区的绿植主要以高大的乔木和低矮的灌木为主，生长较好，一定程度美化了小区的环境，但整体的绿植景观设计感不足；小区内配有休闲凉亭，方还有一些健身器材、儿童娱乐设施，平时很多老年人和小朋友喜欢在这些地方玩耍，很是热闹。
建筑特色
小区建筑板型方正，风格主要以简洁大方为主；小区楼栋外立面以浅色调为主，楼栋整体观感较好。小区于2009年竣工，楼栋外立面维护较好，未见有脱落的情况，较美观。
楼栋分布
小区由46栋多层和小高层组成，容积率约为1.1；小区户型面积大约在33㎡-130㎡之间，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有7个出入口；小区东门在16号楼附近，南门在恒运路附近，北门在28号楼附近，东1门在智慧大道与纬八路交叉口西南约100m处，东北1门在谷阳路157号附近，这5个出入口是人车均可通行；西北门在27号楼附近，仅行人可通行；停车场在汝山路附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2116户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象；物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有保安人员，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区在重要路段都有安装监控，为居民提供了方便和安全的生活环境。安保人员对于陌生车辆会进行询问，居住居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 镇江富佳物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区1.4km左右有吾悦广场，居民逛街购物较方便。距小区约1.3km处有麦德龙（镇江开发区商场），可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距小区约2.4km处是镇江瑞康医院，该院为综合医院，居民就医方便。小区附近约1.2km处有镇江新区丁卯街道武将新居社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较成熟，在小区约960m处有丁卯中心菜市场（健力宝路），里面菜品丰富，且距离较近，居民日常采买方便；距小区约933m处有中国农业银行（镇江新区科技支行），居民金融类业务比较便利；中国移动（智慧大道营业厅）距小区约217m，方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，业余生活较丰富；落凤轩足道距小区约180m，周末时来此做一下足底按摩是不错的放松选择；距离小区约829m处有莱维健身，平时来此健身也是较好的选择。
学林雅郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7872元/㎡
0.47%
04-21
7853元/㎡
0.24%
04-28
7832元/㎡
0.27%
05-05
7813元/㎡
0.24%
05-12
7791元/㎡
0.28%
05-19
7776元/㎡
0.19%
05-26
7759元/㎡
0.22%
06-02
7720元/㎡
0.5%
06-09
7648元/㎡
0.93%
06-16
7547元/㎡
1.32%
06-23
7446元/㎡
1.34%
06-30
7402元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8519元/㎡
0.66%
2023-09
8104元/㎡
5.38%
2023-10
8230元/㎡
1.03%
2023-11
7923元/㎡
1.86%
2023-12
7840元/㎡
1.04%
2024-01
7758元/㎡
2.24%
2024-02
7790元/㎡
3.15%
2024-03
7906元/㎡
0.68%
2024-04
7847元/㎡
1.02%
2024-05
7765元/㎡
13.68%
2024-06
7446元/㎡
18.7%
2024-07
7402元/㎡
19.18%
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