- 光明南郡
- 7755 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天王山路1号
- 镇江明旺房地产开发有限公司
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
小区概述
- 光明南郡隶属于丹徒区丹徒新区板块，小区别名风景城邦，由镇江明旺房地产开发有限公司投资建设，绿化率30%左右，容积率1.24左右， 2019年竣工，小区主力户型为91㎡-94㎡左右的两居室，87㎡-94㎡左右的三居室，119㎡-128㎡左右的四居室，119㎡左右的五居室；小区户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
长香中大道西站公交站距离小区约342m（该站停靠68路、86路、87路），长香水岸东站公交站距离小区约421m（该站停靠87路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；X316/扬溧高速(路口)距离小区约487m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
畅蕾乐思幼儿园距离小区约696m，该幼儿园是一所私立幼儿园；丹徒实验学校距离小区约1.1km，该校是一所公立小学；茅以升实验学校距离小区约700m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学；
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化覆盖率一般，但环境还是不错的，小区建有花园，花园内有草坪、低矮灌木和高大树木，高低有序的分布；在小区花园周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。总体来说小区景观搭配合理，居民在小区里散步休闲还是不错的。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面采用深灰色的面砖，底层采用卡其色大理石，比较耐脏；小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区2019年竣工，小区主力户型为91㎡-94㎡左右的两居室，87㎡-94㎡左右的三居室，119㎡-128㎡左右的四居室，119㎡左右的五居室；小区户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有3个出入口，南门靠近湖滨路； 东北门靠近天王山路；北门靠近长香中大道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2654户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海农工商旺都物业管理有限公司镇江分公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共2700车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
东方商业广场距离小区约2.6km，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求，世纪华联(华山街店)距离小区约850m，该超市内部空间宽敞明亮，货物种类繁多，服务人员态度较好；邻里之家距离小区约331m，离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
镇江市丹徒区中医院距离小区约1.9km，居民看病比较方便；盛丹诊所距离小区约713m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；祥云药业连锁有限公司(官庄新村店)距离小区约633m，居民买药方便。
生活服务
平价生鲜市场距离小区约1.9km，居民买菜方便；中国建设银行24小时自助银行距离小区约789m，居民办理理财业务比较方便；中国移动(华山路指定专营店)距离小区约898m，居民办理宽带缴费等业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富， 生态健康公园距离小区约2.2km，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。丹徒区图书馆距离小区约2.3km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。丹徒区人民政府距离小区约2.5km，离小区比较近，方便居民办理业务。
休闲娱乐
丽豪娱乐会所距离小区约1.8km，可以满足居民的休闲娱乐需求；金仕堡健身会所(丹徒店)距离小区约939m，下班后可以前去放松健体；老码头菜馆(华山路店)距离小区约939m，居民外出用餐十分方便。
光明南郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8002元/㎡
0.27%
02-11
7990元/㎡
0.15%
02-18
7971元/㎡
0.24%
02-25
7950元/㎡
0.26%
03-03
7931元/㎡
0.24%
03-10
7916元/㎡
0.19%
03-17
7910元/㎡
0.08%
03-24
7896元/㎡
0.18%
03-31
7876元/㎡
0.25%
04-07
7848元/㎡
0.36%
04-14
7805元/㎡
0.55%
04-21
7755元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8672元/㎡
5.03%
2023-06
8702元/㎡
4.06%
2023-07
8614元/㎡
4.82%
2023-08
8376元/㎡
11.85%
2023-09
8342元/㎡
12.2%
2023-10
8445元/㎡
10.68%
2023-11
8285元/㎡
12.4%
2023-12
8209元/㎡
12.62%
2024-01
8038元/㎡
13.63%
2024-02
7958元/㎡
12.86%
2024-03
7896元/㎡
11.97%
2024-04
7755元/㎡
11.03%
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