新城雅居小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 新城雅居属于句容区句容板块，小区于2013年建成，小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约42栋楼，小区户型面积有87㎡-122㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近句容 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离中央商场较近，居民购物方便；
- 小区距离葛仙湖公园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋临近袁巷路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
1068米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1km处有句容 - 地铁站，地铁S6号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约334m处有朝阳家园 - 公交站，句容11路公交车停靠此站，距离小区约465m处有华阳实验小学 - 公交站，句容11路、句容5路、句容901路等多路公交车停靠此站，距离小区约598m处有吾悦广场 - 公交站，句容1路、句容4路、句容本湖线等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离袁巷路约261m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.4
初中
7.4
19个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约214m处有勤学路幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约352m处有华阳实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.8km处有句容市第二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约42栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有87㎡-122㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，东门、南门、北门、停车场。东门位于圣湖大道，在倍全便民西北方。南门位于圣湖大道西约200m处，北门位于陆羽路，在40幢楼西方。停车场临近袁巷路，在得乐母婴生活馆西南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1662户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km处有中央商场，是一家综合型购物中心；小区距离约668m处有永辉超市(句容吾悦广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.7km处有优益佳便利店(南工路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有江苏省句容市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约484m处有华阳街道北阳门社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约158m处有平元堂大药房(句容华阳实小店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约748m处有和美农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约432m处有中国建设银行(句容城东支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约149m处有中国移动(长龙山路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.4km处有葛仙湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.4km处有句容市人民政府崇明街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约712m处有精聚汇量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约570m处有映象派私人影院，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有旻语瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约615m处有名流健身，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为87㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为122㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租87㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租122㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费