国信嘉源小区测评
7.9
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

国信嘉源小区小区位于丹阳区丹阳板块,由丹阳国信嘉源房地产开发有限公司开发完成。于2015年建成,小区楼龄较新。容积率为3.67,小区共由13栋高层组成,主推面积为85㎡左右的两居室和120㎡的三居室。小区绿化约为27%,环境一般。小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好,适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年建成,小区楼龄较新;
  • 小区附近教育资源丰富,学生上学方便。
缺点
  • 小区绿化约为27%,环境一般;
  • 小区楼间距较窄,部分楼栋底层采光有遮挡。
地段交通
8.5 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

192个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约62m有省丹中公交站,该站途经丹阳15路、丹阳15路支线、丹阳1路公交车。距离小区约206m有姜家园路谷口街公交站,途径公交丹阳17路、丹阳22路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约24m有大南门街/新民西路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

8.0

25个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约323m有丹阳市西门幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约653m有丹阳市正则小学(西门校区),该小学是私立小学。距离小区约234m有丹阳高级中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.0 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.3

环境概况
小区环境绿化率为27%,绿化环境一般。小区多季节花卉,高大的树木以及其他低矮的灌木、水池,让小区显得十分雅致。花园中比较开阔,草坪也修剪地很好。这个小区的花园适合一家人或者青年人生活和活动。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外观简约大气外立面为黄色涂料和黑色的墙砖组成,防水效果较好。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共由13栋高层组成,面积有51㎡-56㎡左右的一居室、69㎡-100㎡左右的两居室、96㎡-132㎡左右的三室两厅户型。主推面积为85㎡左右的两居室和120㎡的三居室。小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,北一门、北二门、北三门。北一门和北三门都临近公交站,居民乘坐公交出行方便。北二门临近姜家园西路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1883户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 水池;
  • 小区花园;
  • 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110当地公安局,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏嘉源物业管理有限公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

9.5

1个

购物中心

暂无

商场

101个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.1km左右有丹阳八佰伴(丹阳店),里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区128m左右有佳润超市,超市居民较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区270m左右有海纳百川精菜馆,方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约499m有丹阳市人民医院,居民就医比较方便。距离小区约860m有开发区练湖社区卫生服务中心(西环路店),居民感冒时方便去就诊。距离小区约230m有心连心便利药店(省丹中店),居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
生活服务
距离小区约877m有欢乐番茄菜市场(荣成国际店),居民买菜比较方便。距离小区约281m有中国农业银行24小时自助银行(西郊分理处),方便居民办理理财业务。距离小区约93m有中国移动(新民西路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约318m有和平桥派出所朝阳新村警务室,方便居民处理日常生活琐事。距离小区约627m有人民公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有幸福蓝海IMAX国际影城(丹阳八佰伴丹阳店),方便居民看电影。距离小区约481m有新濠娱乐会所,方便居民唱歌娱乐。距离小区约944m有唐潮游泳健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.0

成交量

6.0

买房建议
建议改善置业型人群选择面积约120㎡的三居室,房间较多,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度,周边教育资源丰富,学生上学方便。对于刚需置业人群,建议购买85㎡的两居室,该户型总价较低,能减轻一部分的经济负担,而且能够满足2代人居住。
卖房建议
小区周边学校比较多,建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭,方便孩子上学,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。另外,建议业主做好装修维护,也可以加快房屋出售。
租房建议
对于家庭租户,建议选择租住120㎡左右的3居室,户型功能齐全,能够满足基本居住需求,而且周边临近学校,能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族,建议与人合租面积约85㎡左右的2居室,可以分摊房租费用,后期物业费等相关费用也较少,而且周边交通便捷,上下班比较方便。
用户评价
8.0 高于99% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区物业会组织活动,丰富居民生活。居民整体体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高
入住须知
物业费
  • 3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费