小区绿化植被较少，绿化环境一般，物业对小区环境清扫及时，小区整体干净整洁；小区内有运河流经，运河边修建有走道，可以供居民夏季乘凉赏景；小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，居住氛围比较好。

小区楼栋造型简约，落地窗设计较为大气；楼栋布局比较合理，外立面采用青灰色贴砖，古朴典雅，小区楼龄较新，在物业和业主的维护下，整体较为美观。

小区容积率约为4，密度较高，共有约7栋楼，由高层商品房住宅组成，钢筋混凝土结构，主推户型为78㎡-100㎡左右的二居室、125㎡-158㎡左右的三居室和163㎡-172㎡左右的四居室，南北通透，透气性良好。

小区共有6个出入口，分别为北门、东门、南门、停车场、地下停车场和余福里停车场。北门位于会莲庵街与双井路交叉口东100m附近，周边如意超市；东门位于双井路与大西路交叉口西北约100m，仅供行人通行；南门位于得胜路与荷花塘交叉口西100m附近，靠近5栋楼；停车场位于8号楼和9号楼之间；地下停车场位于6栋楼旁边，靠近双井路；余福里停车场位于8栋楼旁边；小区出入口较多，业主需要选择合适的出入口通行。

物业服务质量较好，物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；小区内设置有丰巢快递柜，方便居民日常收发快递。

小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的监控设备并与110联网，实时监控小区状况，有问题能够及时发现。

小区周边商业配套良好，镇江八佰伴(中山东路店)距离小区约749m，是一座综合型购物商场，居民逛街购物比较方便；大润发(九州广场店)距离小区约821m，是一座大型批发超市，商品丰富，居民购买日用品比较方便；派对就到双鱼座(如意江南店)距离小区约105m，居民聚会就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，为居民提供不同层级的医疗保障。镇江市第一人民医院距离小区约605m，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医可以来这里；大市口社区卫生服务中心距离小区约278m，居民日常的小毛病可以来这里治疗；存仁堂药房距离小区约172m，药品丰富，居民买药方便。

小区周边生活配套服务相对完善，基本能够满足小区居民的日常生活需要。距离小区约412m有王家巷菜市场，蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民比较喜欢来这里买菜；距离小区约96m有中国农业银行(镇江北固支行)，居民办理理财存款等业务比较方便；距离小区约231m有中国联通(大西路营业厅)，居民办理宽带业务比较方便。

镇江博物馆距离小区约1.4㎞，展品精美，居民可以来这里感受历史的魅力；镇江市老年活动中心(千秋桥街)距离小区约915m，活动丰富，受到周边老年人的喜爱；江滨公园距离小区约634m，园内植物丰富，景色优美，是居民休闲的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约120m有乌托邦健身工作室，居民业余时间可以来这里健身；距小区约55m有缤纷年代KTV，音响设备较好，深受唱歌爱好者的青睐；距小区约750m有大地影院(镇江八佰伴中山东路店)，影片丰富，是电影爱好者的好去处。

对于预算紧张刚需型置业者可以选择78㎡-100㎡右的二居室，房屋总成交成本低，且可以采取按揭方式买房，缓解经济压力；对于经济条件好有二胎的改善型家庭置业者可以选择163㎡-172㎡左右的四居室，房型功能更齐全，孩子们有独立的生活空间，三代同堂可以有足够的生活空间，私密性更好，居住起来更舒适。

小区周边有菜市场、公园和优质的医疗资源，适合老年人居住，可以把购置养老房的群体作为重点推售对象，一定程度可以加快房屋出售速度；小区车位较为紧张，有车位的业主附带车位出售对比没车位的可以适当提高房价，一般不会影响出售速度。

建议单身白领可以与他人合租小区的多居室房源，可以分摊租金和物业费，减轻经济压力，小区周边公交发达，上下班比较方便；建议有孩子的家庭可以整套租住125㎡-158㎡左右的三居室，小区周边有学校，接送孩子上下学方便，小区附近有菜市场和商场，日常生活比较便捷。

小区属于新小区，可以适当装修，配置实用家电，开通网络，提高居住舒适度，有助于出租；建议多居室的业主可以分租，扩大租客市场，更有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，公共设施较为齐全，运河流经小区，夏季凉爽舒适；小区内的儿童游乐设施上经常看到孩子们游玩的身影；小区内的蜂巢快递，给居民收发快递提供了很大的方便；小区周边有菜市场、商场和银行等，生活比较便利；小区车位比较紧张，日常停车不是很方便。

小区里老人和孩子较多，三代同堂，家庭居住氛围较浓厚，邻里之间见面会礼貌打招呼，有时会一起在小区广场聊天，相处比较融洽，整体素质比较好。