- 万科沁园
- 9544 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙脉路,近御桥港路
- 镇江万科房地产有限公司
- 上海万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科沁园隶属于润州区檀山路板块，由镇江润都置业有限公司开发建设，2016年竣工，共37栋楼，绿化率约30%，容积率1.74左右；小区主力户型为95㎡左右的两居室，94㎡-118㎡左右的三居室，143㎡-204㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型客户购买。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万科魅力之城沁园公交站距离小区约225m（途经96路晚班、202路），凤凰家园东站公交站距离小区约391m（途经204路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；朱方路/扬溧高速公路(路口)距离小区约1.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.8
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
万科魅力之城沁园幼儿园距离小区约298m，该幼儿园是一所私立幼儿园；镇江市朱方路小学距离小区约1.5km，该小学是一所公立小学；镇江实验学校(魅力之城分校)距离小区约662m，该校是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达到30%左右，绿化覆盖面积一般，但整体景观设计合理，花草树木围绕在道路和楼栋四周，维护的也比较好，整体的景观有较强的设计感和美感，营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境，居民在此休闲放松还是不错的。
建筑特色
小区建筑简约大方，外观简洁时尚。整体外观以棕色面砖为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区2016年竣工，共37栋楼，容积率1.74左右；小区主力户型为95㎡左右的两居室，94㎡-118㎡左右的三居室，143㎡-204㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型客户购买。
出入口
小区共有3个出入口；西门在17幢附近，靠近御桥港路；东门在31幢附近，靠近松子头路；西北门在11幢附近，靠近御桥港路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3577户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记，小区楼栋内有门禁，需刷卡进入；居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业管理有限公司
物业费用
- 2.19元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(镇江店)距离小区约3.4km，距离小区较远，居民购物不方便；好又多(凤凰家园店)距离小区约671m，居民购买生活用品十分便利；罗森(蛋山路店)距离小区约351m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
镇江市中西医结合医院距离小区约881m，居民看病方便；蒋乔社区卫生服务中心距离小区约223m，居民一些轻症可来此诊治；健康人大药房(镇江万科店)距离小区约197m，居民买药比较方便。
生活服务
凤凰家园菜市场距离小区约849m，居民买菜方便；镇江农商银行距离小区约187m，居民存取款方便；中国移动距离小区约202m，居民办理通讯业务方便。
公共资源
凤凰山公园距离小区约1.3km，居民可来此晨跑、锻炼身体；图书馆距离小区约939m，居民可来此借阅图书、订阅报刊；镇江市政府距离小区约2.2km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
万达影城(悦然广场店)距离小区约1.6km，居民看电影方便；指点江山休闲娱乐有限公司距离小区约2.6km，是娱乐聚会的好去处；爱尚瑜伽距离小区约1.7km，下班后可来此锻炼身体。
万科沁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9859元/㎡
0.16%
02-11
9879元/㎡
0.2%
02-18
9927元/㎡
0.49%
02-25
9965元/㎡
0.38%
03-03
9933元/㎡
0.32%
03-10
9841元/㎡
0.93%
03-17
9729元/㎡
1.14%
03-24
9607元/㎡
1.25%
03-31
9542元/㎡
0.68%
04-07
9542元/㎡
0%
04-14
9538元/㎡
0.04%
04-21
9544元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11292元/㎡
3.18%
2023-06
11022元/㎡
5.8%
2023-07
11011元/㎡
4.77%
2023-08
10871元/㎡
4.87%
2023-09
10726元/㎡
5.31%
2023-10
10570元/㎡
4.76%
2023-11
10335元/㎡
6.16%
2023-12
10206元/㎡
5.93%
2024-01
9899元/㎡
8.48%
2024-02
9952元/㎡
8.29%
2024-03
9607元/㎡
15.4%
2024-04
9544元/㎡
19.44%
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