世茂花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 世茂花园位于镇江市句容区句容板块，于2018年竣工。小区开发商是江苏余坤置业有限公司，属于商品房住宅。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为31栋，均为多层住宅。小区户型有2-5居室，户型面积在74㎡-168㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区附近有中央商场，居民可以来此购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近文昌西路，有噪音；
- 小区车位较紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m处有城市快捷酒店公交站，句容11路公交车在此站停靠；距离小区约383m处有实验小学分校公交站，句容5路公交车在此站停靠；距离小区约385m处有开发区中心小学公交站，句容1路、句容5路公交车在此站停靠，居民搭乘公交出行较方便。小区距文昌西路约204m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.3
初中
8.5
20个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区403m左右有句容盛世嘉园幼儿园，该校是私立幼儿园；距小区306m左右有句容开发区中心小学，该校是私立小学；距离小区约975m有句容市崇明中学，该校是公办学校。
居住品质
8.5 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大。小区楼栋周围及道路两侧有各种树木、绿地，物业会定期打理植被，维持植被整齐。小区内有健身器材、篮球场，供居民活动；小区内还有凉亭，供居民休息乘凉。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，外立面采用了砖红色的涂料构成，整体设计较为美观。在物业和居民的共同维护下，外立面维持较完整，外立面没有老化现象。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为31栋，均为多层住宅。小区户型有2-5居室，户型面积在74㎡-168㎡左右，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场。小区西门位于世贸路东，南门位于崇明西路北，停车场位于世贸路世贸汇金大厦北侧约180m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3436户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平不错，业主有问题能及时解决，居民日常生活有保障。小区保洁人员会及时打扫小区公共区域的卫生，保持环境干净整洁，保洁人员态度亲切，工作认真。物业会定期对植被进行打理，维持植被美观；物业对公共设施也会进行定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有值班室，保安会严格把控外来人员和车辆的进出。小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控密布，监控范围较广，与110系统实时联网，随时保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 余坤物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.3 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.8km处有便民购物中心，中央商场距小区约1.9km，居民休闲逛街和购物比较方便。距离小区222m左右有好又多超市(世茂花园店)，商品种类繁多，方便居民日常采购。距离小区约215m有雪未餐馆，居民可在此就餐。
医疗资源
小区距句容市妇幼保健院约832m，该医疗机构为二级甲等医院，方便居民就医。距离小区约245m有句容回春堂中医诊所，居民可以来此看中医。距离小区221m左右有健康人大药房句容世贸二店，方便居民购药。
生活服务
距离小区408m左右有天元农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买的需求。距离小区399m左右有江苏句容农村商业银行(世贸路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区229m左右有中国移动句容开发区支局，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.1km左右是句容市公安局(经济开发区派出所)，方便居民处理相关事务。距离小区1.5km左右有葛仙湖公园，居民闲暇时可带孩子来此游玩。江苏神牛红木艺术博物馆距小区约441m，方便居民参观，增长见识。
休闲娱乐
小区距离伯马会约312m，居民闲暇时间可以来此唱歌放松。小区距离星禹网络会所(世贸店)约217m，方便居民上网娱乐。小区距离爱乐瑜伽约154m，有喜欢瑜伽的居民可以选择这里。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积约74㎡的2室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约168㎡的5室，房间较多，每个家庭成员都能拥有个人空间，私密性强，居民居住更加舒适。
卖房建议
建议业主售房前，对房屋进行适当装修，打扫干净房屋，有利于房屋出售。小区车位紧张，有车位的业主售房时可附带停车位，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租74㎡左右的2室，分摊房租费用，经济负担较轻。对于家庭租户来说，可以选择168㎡左右的5室，户型功能齐全，房间较宽敞，居民居住体验较好。
用户评价
7.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交站点较多，交通便利，居民上下班方便。小区周边配套完善，居民生活方便。小区物业会不定期举办小区活动，促进邻里之间的交流，邻里关系和谐。
业主特征
小区业主以年轻人居多，也有很多老人在此居住，帮子女带孩子。小区业主多为本地居民，彼此较为熟悉。小区居民整体素质较好，邻里之间经常互帮互助，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费