- 金山水城四区
- 5160 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 京江路
- 镇江城市建设产业集团有限公司
- 苏州市新城物业管理公司
小区概述
- 金山水城四区位于镇江市润州区火车站板块，小区由镇江城市建设产业集团有限公司开发，于1998年竣工。小区绿化率约30%，容积率1.63左右，小区由26栋楼房构成，房屋面积77㎡-130㎡左右，主推79㎡左右的两房和105㎡左右的三房，户型紧凑无浪费，适合初次购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离金山实验学校较近，有孩子的居民入学比较方便；
- 小区距离金山水城菜市场较近，方便居民买菜购物。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区距离商业中心较远，居民购物逛街不便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有公交车，距离金山水城四区公交站约152m，距离镇江船厂公交站约388m，距离金山水城三区约549m，65路公交车在这三个站点停靠，居民可选择乘公交外出；小区距离扬溧高速/Ｇ４０１１入口约1.2㎞，靠近徐家圩路，约124m，居民外出开车较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
17个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边学校较为集中，为孩子提供了较好的学习环境。距离苏州外国语学校镇江校区附属幼儿园距离约1.3㎞，这是一家私立幼儿园；距离镇江金山湖小学约1.2㎞，学校为公立学校；距离金山实验学校约1.1㎞，学校是一所全日制普通初级中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积较少，道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，整体比较简约，外观看上去较好。小区建筑物外立面以蓝灰色和白色涂料喷涂，底部搭配深褐色真石漆。小区房龄较久，但是物业对小区维护较好，外立面墙皮脱落现象不多，整体看上去比较干净。
楼栋分布
小区容积率1.63左右，小区由26栋楼房构成，以小高层和高层为主，房屋面积77㎡-130㎡左右，主推79㎡左右的两房和105㎡左右的三房，户型紧凑无浪费，适合初次购房者。
出入口
小区有三个出入口和一个停车场，东北门位于京江路东约150m；北门和东南门靠近京江路；东门停车场位于柳城路与徐家圩路交叉口往西约120m。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2650户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 小区广场。
物业服务
小区没有专门物业管理，但是小区内整体管理较好。小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，对电梯等公共设施也会定期查修；小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁，居住体验较好。
安保
小区为封闭式小区，设有电子门禁并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 居民自管
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商业中心万达广场(镇江店)约4.7㎞，为居民提供综合性消费需求；距离世纪如海购物广场约871m，大型超市卫生标准高，为居民的日常采购提供了保障；小区距离好又多(柳城路店)约203m，一些日常用品居民可就近选购。
医疗资源
距离小区约4㎞为镇江市中西医结合医院，是一家二级甲等中医院，医疗设备齐全；距离镇江市润州区工业园区社区卫生服务中心约1.2㎞，可满足居民一般的就诊需求；距离宇辰大药房约262m，居民可以就近买药。
生活服务
小区距离金山水城菜市场约1.2㎞，市场内水果蔬菜肉类品种齐全，居民可来此购买；小区距离镇江市农村商业银行(京江路支行)约818m，居民可就近办理金融业务；距离中国联通(金山水城营业厅)约1.2㎞，方便居民办理宽带手机业务。
公共资源
小区距离金山公园约2.6㎞，是5A级景区，居民节假日可陪同家人来此游玩；距离润州图书馆约2.1㎞，为居民提供了丰富的精神食粮，居民来借阅书籍比较方便；距离镇江市水上派出所约980m，居民可来开具户籍等相关证明。
休闲娱乐
距离万达影城(悦然广场店)约2.9㎞，居民可来此观看电影，但是距离较远，不太方便；距离金之鑫篮球馆约518m，居民可来跟朋友一起打球，切磋球技；距离金山水城浴场约1.2㎞，居民可来按摩洗浴，放松身体。
金山水城四区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5803元/㎡
0.29%
03-09
5792元/㎡
0.19%
03-16
5774元/㎡
0.31%
03-23
5757元/㎡
0.29%
03-30
5717元/㎡
0.69%
04-06
5572元/㎡
2.54%
04-13
5429元/㎡
2.57%
04-20
5288元/㎡
2.6%
04-27
5148元/㎡
2.65%
05-04
5137元/㎡
0.21%
05-11
5192元/㎡
1.07%
05-18
5160元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5951元/㎡
11.1%
2024-07
5833元/㎡
10.67%
2024-08
5771元/㎡
11.51%
2024-09
5797元/㎡
12.47%
2024-10
5816元/㎡
12.03%
2024-11
5816元/㎡
10.65%
2024-12
5773元/㎡
8.58%
2025-01
5840元/㎡
2.73%
2025-02
5822元/㎡
4.56%
2025-03
5755元/㎡
4.7%
2025-04
5228元/㎡
12.81%
2025-05
5160元/㎡
13.84%
金山水城四区问答
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