紫竹园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

紫竹园小区位于丹阳区丹阳板块,于2015年竣工,小区楼龄较新。小区共有16栋楼,由高层组成,权属类别为商品房住宅,容积率为2.22。小区户型面积有50㎡-120㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 于2015年竣工,小区楼龄较新。
缺点
  • 距离小区约1.5km有冠隆化工有限公司,有环境污染;
  • 小区靠近紫竹路,有噪音影响。
地段交通
7.7 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约200m有碧桂园(东)公交站,该站停靠丹阳3路公交车。距离小区约423m有锦尚名都(西)公交站,停靠丹阳3路公交车,方便居民公交出行。临近小区约504m有紫竹路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.0

29个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约319m有丹阳碧桂园幼儿园(丹阳碧桂园社区幼儿园),该幼儿园是私立学校。距离小区约571m有丹凤实验小学,该小学是公立小学。距离小区约696m有丹阳华南实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.2 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由白色的涂料和砖红色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,由高层组成,权属类别为商品房住宅,容积率为2.22。小区户型面积有50㎡-120㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,西门、北门、东门、北门停车场。西门靠近公交,居民乘坐公交出行方便。北门靠近紫竹路,居民自驾出行方便。东门靠近顾记餐馆,居民用餐方便。北门停车场靠近丑丑孕婴童,居民购买婴儿用品方便。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3960户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.22
社区总设施
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏锦昌物业管理有限公司
物业费用
  • 1.08元/㎡/月
车位
  • 共240车位
  • 地下240个
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.6

暂无

购物中心

暂无

商场

88个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.1km左右有金鹰天地购物广场(丹阳店),居民可到此处购物。距离小区198m左右有大统华(丹阳紫竹园店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区201m左右有顾记餐馆,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区635m左右有丹阳市第三人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区728m左右有云阳街道九房社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区2.1km左右有城南农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区743m左右有中国电信(丹金路营业厅),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区734m左右有中国电信(丹金路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有万善公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约771m有南环路派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有卢米埃影城(金鹰天地购物广场丹阳店),方便居民看电影。距离小区约938m有桃源足疗,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约726m有奥力美健身(华南馆),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约85㎡的2居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约120㎡的3居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以租住50㎡左右的1居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择105㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.3 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.08元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费