丹阳碧桂园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 丹阳碧桂园位于镇江市丹阳市丹阳板块，由碧桂园地产集团有限公司开发建成，于2015年竣工，房龄较新。小区由高层组成，楼栋总数约25栋，容积率为3，绿化率30%，丹阳碧桂园小区主力户型面积为87㎡左右的两居室，116㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好，小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分户型临街，略有噪音。
地段交通
7.8 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有碧桂园-公交站，丹阳12路途经此站，距离小区230m左右有碧桂园(东)-公交站，丹阳3路途经此站，距离小区500m左右有第三人民医院-公交站，途经此站的公交线路有丹阳15路、丹阳15路支线、丹阳20路、丹阳23路、丹阳341路、丹阳3路，居民公交出行方便。距离小区7.5㎞左右有天禄路/沪宁高速公路(路口)，居民自驾出行较为不便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区170m左右有丹阳碧桂园幼儿园(丹阳碧桂园社区幼儿园)，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有丹阳市华南实验学校，是一所公立小学。距离小区870m左右有丹阳华南实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，一年四季可以欣赏到不同的植物景观。小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面采用了淡黄色面砖，整体非常有现代建筑美感，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区由高层组成，楼栋总数约25栋，容积率为3，丹阳碧桂园小区主力户型面积为87㎡左右的两居室，116㎡左右的三居室。
出入口
小区东门位于伊甸园路与紫竹路交叉口南150m处，机动车和人都可以通行。西门位于华南路与紫竹路交叉口南150m处，机动车和人都可以通行。南门靠近紫竹路，机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3951户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。小区路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业服务公司丹阳分公司
物业费用
- 1.5/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上200个，地下1300个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2㎞左右有金鹰天地购物广场(丹阳店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区130m左右有购好超市，方便居民购买日常所需。距离小区680m左右有文森便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区330m左右有丹阳市第三人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.1㎞左右有华南社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有心连心药店(华都锦城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有万善园二村菜市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区470m左右有交通银行24小时自助银行(镇江丹阳华南支行)，方便居民存取资金。距离小区260m左右有中国电信(华都锦城社区店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有凤凰山遗址公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有南环路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有卢米埃影城(金鹰天地购物广场丹阳店)，附近居民看电影比较方便。距离小区1.1㎞左右有东都娱乐会所，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区100m左右有凡隐瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择87㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择116㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适，而且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
卖房建议
小区房龄较新，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住87㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，能够互相分担房租等相关费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择116㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施共居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，而且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，居民大多为老业主，居住时间比较久，邻里之间比较熟悉，业主多为三代家庭，老人在此养老或者帮忙帯孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽。小区内还有部分年轻人，大多数为上班族，收入稳定，作息规律，文化素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费