- 碧桂园凤凰城翰林湾
- 5332 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰大道2号
- 句容碧桂园房地产开发有限公司
- 广州碧桂园物业发展有限公司
小区概述
- 碧桂园凤凰城翰林湾小区位于句容区句容板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由碧桂园地产集团有限公司开发完成，容积率3左右。小区是由21栋左右的高层住宅构成，户型为83㎡-91㎡左右的两室、91㎡-138㎡左右的三室、122㎡-144㎡左右的四室。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区的3栋临近凤林路，车辆会造成噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.0
430米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离胡家棚公交站约345m，句容宝华山线、句容拥军2线、宁句线公交在该站点停靠，距离招呼站约349m，宁句线公交在该站点停靠，距离新庄公交站约442m，宁句线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黄东线立交约808m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.2
7个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
黄梅中心幼儿园距离小区约549m，一所公立幼儿园；句容市凤凰城小学距离小区约643m，一所公立学校；句容碧桂园学校距离小区约549m，一所民办学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率20%左右，在小区道路两侧有草坪和绿植分布，层次感较好；小区内部设有游泳池，是居民夏季避暑的好去处；此外小区内部设有篮球场、网球场、羽毛球场和儿童游乐区，方便居民锻炼身体和孩子玩耍；整体来看，小区环境较好。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，外立面没有脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是由21栋左右的高层住宅构成，户型为83㎡-91㎡左右的两室、91㎡-138㎡左右的三室、122㎡-144㎡左右的四室。小区楼间距适中，采光不受影响。
出入口
小区共有2个出入口，西门在黄美新村北900m左右，机动车和行人都可通行；北门在拥军路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3860户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内部有保洁人员每天早晚清扫楼道卫生，及时清理垃圾，使得小区环境一直保持干净整洁；小区内设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；物业人员服务周到，可以第一时间解决业主报修的问题。
安保
小区采用封闭式管理，在出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡进出；小区出入口有保安24小时值班，外来人员进入小区会进行询问和登记，工作严谨；整个小区有保安24小时巡逻，以保证整个小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司镇江分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离碧桂园欢乐城约1.6km，交通便利，方便居民购物；华联超市(柏丽湾店)距离小区约298m，方便居民日常生活；曼玲粥(碧桂园凤凰城店)距离小区约135m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏。距离小区最近的综合医院是句容市人民医院，二级甲等综合医院，约8.2km，居民就医不便；黄梅社区卫生服务中心距离小区约1.2km，可以解决居民的基本健康问题；健康人大药房距离小区约254m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
黄梅菜市场距离小区约1.6km，交通便利，方便居民日常采购食材；江苏省句容市农村商业银行(黄梅支行)距离小区约1.1km，居民可以到此办理理财业务；中国移动距离小区约292m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离句容市图书馆凤凰城分馆约560m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；黄梅镇人民政府距离小区约1.1km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
乐田句容影城(碧桂园欢乐城店)距离小区约1.6km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；时代超级健身(凤凰碧桂园店)距离小区约1.5km，教练比较专业，喜欢健身的居民，可以选择这里；益颜美容养生会所距离小区约676m，小区的年轻女性经常到此护肤。
碧桂园凤凰城翰林湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5467元/㎡
0.33%
02-18
5502元/㎡
0.64%
02-25
5484元/㎡
0.33%
03-03
5473元/㎡
0.2%
03-10
5505元/㎡
0.58%
03-17
5535元/㎡
0.54%
03-24
5571元/㎡
0.65%
03-31
5539元/㎡
0.57%
04-07
5471元/㎡
1.23%
04-14
5426元/㎡
0.82%
04-21
5344元/㎡
1.51%
04-28
5332元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6131元/㎡
22.72%
2023-06
6009元/㎡
21.53%
2023-07
5943元/㎡
19.13%
2023-08
5971元/㎡
17.54%
2023-09
5847元/㎡
17.96%
2023-10
5576元/㎡
20.38%
2023-11
5593元/㎡
16.94%
2023-12
5621元/㎡
10.89%
2024-01
5469元/㎡
10.61%
2024-02
5496元/㎡
8.9%
2024-03
5571元/㎡
9.71%
2024-04
5332元/㎡
14.29%
碧桂园凤凰城翰林湾问答
碧桂园凤凰城翰林湾周边小区房源
碧桂园凤凰城翰林湾同区域房源推荐