润江家园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

润江家园小区位于镇江市京口区东吴路板块,于1998年竣工,房龄较老,小区楼栋总数约为25栋,建筑类型为多层,容积率为1.5,小区户型面积有88㎡-1087㎡左右,房型为2-5居室和15居室,适合刚需和改善型人群购买。小区周边公交站点较多,距离江滨路较近,居民出行比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区600m左右有红豆购物广场(镇江京口店),居民购物方便;
  • 距离小区1.4㎞左右有镇江市中医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区于1998年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.0 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.1

暂无

步行至地铁

240个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区250m左右有京口区消防大队-公交站,4路、14路、57路等公交停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区360m左右有江滨路/象山大道(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 高于70% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.8

初中

8.5

32个

附近幼儿园

21个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区290m左右有镇江市春蕾幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区620m左右有镇江市江滨实验小学,是一所公立小学。距离小区570m左右有江滨中学(尚德路),是一所公立中学。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.0

停车便捷

7.2

物业服务

8.4

环境概况
小区道路两旁种植了各类树木,并且物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲,小区内有健身设施、儿童游乐场等设施,为小区居民的业余生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面以灰色和白色为主色调,小区外立面维护程度较好,没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为25栋,建筑类型为多层,容积率为1.5,小区户型面积有88㎡-1087㎡左右,房型为2-5居室和15居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
润江家园小区有3个门和1个停车场,西门位于东吴路131号-润江家园,南门位于东吴路131号,仅行人通行,停车场位于小圩子路-润江家园,北门位于润江家园(小圩子路东100m)。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 723户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,保证居民可以正常使用。
安保
小区内保安人员配置充足,保安会24小时不间断巡逻,以保障居民的人身安全,小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
7.9 高于70% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.7

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

4个

购物中心

暂无

商场

148个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有红豆购物广场(镇江京口店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区120m左右有华腾超市(小圩子路店),方便居民购买日常所需。距离小区190m左右有薛氏日杂商店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有镇江市中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区950m左右有仁心诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区210m左右有百药世家大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区450m左右有九里街菜市场,居民买菜方便。距离小区260m左右有江苏银行(东吴路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区370m左右有中国电信(江滨路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有虹桥港湿地公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区160m左右有九里街派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区590m左右有中影国际影城(禹山北路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区620m左右有爱唱KTV(红豆购物广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

8.4

成交量

7.5

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择88㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力。对于有子女的改善型家庭来说,可以选择201㎡左右的5房,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套88㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担。对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择131㎡左右的3房,户型面积相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.3 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材和儿童游乐场,是平时小区老人孩子比较多的地方,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦,小区周边的商业配套资源完善,居民逛街购物便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为白领人士,整体素质较高,住户以三代人居住较多,老人会帮忙照顾孩子,生活氛围浓厚,居民之间比较熟悉,平日里住户间相处和谐,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费