中南世纪城三期小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

中南世纪城三期位于京口区大市口板块,小区于2017年竣工,由中南镇江房地产开发有限公司开发。小区楼栋总数为19栋,由高层和超高层住宅组成,容积率1.5,小区主推户型有87㎡-102㎡左右的二居室、91㎡-136㎡左右的三居室、110㎡-141㎡左右的四居室,南北通透,居住适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,距今房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择性较多。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不是很方便;
  • 小区绿化率约30%,绿化面积较小。
地段交通
8.3 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离中南世纪城东站公交站约178m,途经49路、76路、83路公交车,居民乘坐公交出行十分便利;左家湖立交南桥距离小区约6.8km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.2

初中

7.7

13个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

三之三幼儿园距离小区约380m,该幼儿园是一所私立学校; 香江花城小学距离小区约818m,该校是一所公办小学;镇江市京口中学距离小区约761m,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.8

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约30%,绿化一般,但小区物业每天都会安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。小区道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,错落有致。
建筑特色
小区于2017年竣工,在物业和业主的共同维护下,外观整体看起来比较新;外立面颜色以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。
楼栋分布
小区楼栋总数为19栋,由高层和超高层住宅组成,容积率1.5,小区主推户型有87㎡-102㎡左右的二居室、91㎡-136㎡左右的三居室、110㎡-141㎡左右的四居室,南北通透,采光较好,居住适宜。
出入口
小区共有三个出入口。北门靠近清平路,人车均可通行。西北门靠近清流路,人车均可通行。南门靠近象山路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 4850户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.25
社区总设施
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 环形跑道;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市国贸物业管理有限公司
物业费用
  • 1.55元/㎡/月
车位
  • 共1577车位
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面80.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离红豆购物广场(镇江京口店)约1.2km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;好又多(焦山路店)距离小区约146m,居民可前往此处购买生活用品;罗森便利店(中南店)距离小区约612m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便,东部战区总医院(镇江医疗区)距离小区约3.4km,该医院为综合医院;大市口社区卫生服务中心(中南分部)距离小区约353m,满足居民日常的就医;保安堂大药房(在南世纪分公司)距离小区约165m,药品种类齐全,居民可以在这里买到非处方药。
生活服务
象山花园菜市场距离小区约874m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国民生银行(镇江中南世纪城社区支行)距离小区约609m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(中南世纪社区店)距离小区约189m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
象山街道办事处距离小区约2.3km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;京口分局四牌楼派出所距离小区约1.9km,居民可以在这里办理相关的业务。
休闲娱乐
爱唱KTV(红豆购物广场店)距离小区约1.2km,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;英美健身距离小区约989m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身;亿阳网咖(九里街店)距离小区约1.4km,居民可以在这里玩电脑游戏。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择87㎡-102㎡左右的二居室,资金压力相对较小,小区距离公交站较近,适合上班族在此购买居住;小区周边教育资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的、三代同堂的可以选择110㎡-141㎡左右的四居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以考虑出售给有孩子的家庭,能够加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来讲,可以合租87㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租91㎡-136㎡左右的三居室,小区距离公交站较近,且教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.2 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,经常会看到有老年人聚集在这里健身,邻里之间交流频繁,关系和睦;小区距离公交站比较近,居民出行比较便利;小区周边生活配套较为完善,可以满足居民的日常生活需求。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚;小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学;业主大多为上班的白领人士,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.55元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费