国信上城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 国信上城位于镇江市京口区长江路板块，由江苏国信地产开发，小区竣工时间为2011年。小区占地面积约362666㎡，建筑面积约700000 ㎡，绿化率约30%，容积率1.5左右。小区共约21栋楼房，小区户型有2居室-4居室以及6居室，户型面积主要为91㎡-160㎡左右，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，居民平时买菜比较方便；
- 小区距离北湖公园等较近，居民外出游玩方便。
缺点- 小区周边商业配套不太齐全，居民外出逛街不方便；
- 小区距离大型医院较远，居民就诊不方便。
地段交通
7.5 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，距离国信上城公交站约173m，有211、新区K101、新区K001、新区K004、镇江界牌线路公交车在此停靠；距离新区服务中心公交站约393m，有新区K010路公交车在此停靠；距离新区行政服务中心公交站约403m，有79、新区K010路公交车在此停靠，居民可选择公交出行；小区距离通港路与银山西路交叉口约851m，自驾出行的居民开车比较方便。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.2
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
小区周边学校多，教育资源丰富，小区孩子可以就近入学。距离维多利亚幼儿园约1.1㎞，是一所私立幼儿园；距离镇江新区银山小学约474m，是一所公立小学；距离镇江心湖高级中学约739m，该校是一所公立学校。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30%，绿化环境一般。小区内植物茂密，道路两旁为灌木丛，里面种有各种树木，绿植错落有致。物业对绿化管理维护不仔细，整体绿化环境比较杂乱。小区卫生清理不够仔细，绿化从内落叶较多。小区内天气好的时候，老人和小孩经常在楼下玩乐，居住氛围较浓。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，房屋建筑质量较好。小区外立面以砖红色真石漆喷涂为主，整体典雅大方。小区竣工年限为2011年，物业维护较好，楼栋外立面较为干净整洁，看起来比较新。
楼栋分布
小区占地面积约362666㎡，建筑面积约700000 ㎡，容积率1.5左右。小区共约21栋楼房，小区户型有2居室-4居室以及6居室，户型面积主要为91㎡-160㎡左右，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有一个门口，为西门，位于周章路52号附近，居民出行需合理规划时间，避开早晚高峰。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 888户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业为开发商自有物业，物业工作人员比较热情。保洁人员每天都会清理楼栋内的垃圾，小区道路上无明显垃圾，使小区一直保持整洁的状态，但是道路两边绿化带内有较多落叶，后期需加强管理；小区物业人员对绿化维护情况一般；小区内物业设置了快递存放柜，方便居民存取快递。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区外来车辆经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏国信物业管理有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共483车位
- 地上276个，地下207个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离港成新都会约3.8㎞，可以满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求；距离大润发(大港店)约958m，商品丰富，方便居民日常采购；小区周边小百货超市也较多，距离美佳购超市约144m，为居民提供日常所需用品。
医疗资源
小区距离镇江新区人民医院约4.1㎞，是一所二级甲等医院；距离镇江丁岗刘金顺诊所约1.2㎞，可以为居民提供日常医疗服务；距离海王星辰健康药房(扬子江路店)约971m，居民买药方便，步行即可到达。
生活服务
小区距离农贸市场约1.1㎞，居民买菜购物较为方便；小区距离中国农业银行(镇江丁岗分理处)约547m，方便居民日常办理理财业务；距离中国移动(大港蝴蝶广场旗舰店)约1.3㎞，方便居民来咨询办理宽带等业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离北湖公园约675m，郁金香主题公园约651m，周末居民可以跟家人一起去玩耍放松；距离心湖公园黄金沙滩水上乐园约1.1㎞，居民夏天可带孩子来戏水避暑；距离镇江新区行政服务中心约483m，方便居民办理相关行政事务。
休闲娱乐
距离云幕国际影城约1.2㎞，方便居民看电影放松消遣；距离极度健身会所约1.3㎞，方便居民跟家人一起来锻炼身体；距离谭武道跆拳道散打馆约1.3㎞，居民可以带孩子来学习学习跆拳道或者散打；距离足盛堂约927m，小区居民下班后可来此按摩放松。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以选择面积为91㎡左右的2居室或3居室，资金压力相对较小。对于家庭成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为160㎡左右的4居室，房间数量多，能为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度高。
卖房建议
小区离菜市场较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到养老人群，能提高房屋成交率；小区内地下停车位不足，建议业主出售时附带车位，有利于房屋出租。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约91㎡的2居室或3居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边公交线路较多，上下班都比较方便。建议有孩子的家庭可以租住91㎡-114㎡左右的3居室，孩子有独立的学习空间，老人如果来接送孩子也有单独的居住空间。
用户评价
8.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民日常出行和上下班都比较方便。小区临近公园，居民经常去散步或者跑步运动，居住比较惬意。小区居民邻里关系和睦，经常组织聚会、打牌，居民居住在这里，幸福感较高。
业主特征
小区多为业主自住，小区老人小孩会多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。还有部分年轻上班族在此居住，作息规律，收入稳定，整体人员素质良好。
入住须知
分
物业费
- 0.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费