- 中建大观天下北区
- 9013 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府路88-8号
- 镇江市中建地产有限公司
- 中建物业
小区概述
- 中建大观天下北区隶属于京口区学府路板块，小区别名观河雅苑，由镇江市中建地产有限公司投资建设，2016年竣工，共39栋楼，绿化率30%左右，容积率3.1左右，小区主力户型为94㎡左右的两居室，120㎡-129㎡左右的三居室，131㎡左右的四居室，215㎡-320㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒运路谷阳路公交站距离小区约233m（途经59路），省镇江一中公交站距离小区约390m（途经3路、9路、51路），小区周边公交线路较多，居民公交出行方便；丁卯高架/Ｓ２３８出口距离小区约1.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.3
初中
8.5
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
沃得雅苑大地幼儿园距离小区约414m，该幼儿园是一所私立幼儿园；镇江市恒顺实验小学距离小区约410m，该校是一所公立小学；镇江第一中学距离小区约661m；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%左右，绿化面积虽小但环境还是不错的，各种树木高低错落，搭配合理；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有景观湖，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有茶话会所，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。
建筑特色
建筑整体风格简洁大方，主要采用的是卡其色面砖，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面保持的比较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区2016年竣工，共39栋楼，容积率3.1左右，小区主力户型为94㎡左右的两居室，120㎡-129㎡左右的三居室，131㎡左右的四居室，215㎡-320㎡左右的五居室。
出入口
小区共有2个出入口；南门靠近恒运路；北门靠近焦顶山路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1373户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 人工湖。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中建物业
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
吾悦广场距离小区约1.6km，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求，世纪华联(谷阳路店)距离小区约523m，该超市内部空间宽敞明亮，货物种类繁多，服务人员态度较好；倍全便民互联网便利店(大观天下店)距离小区约123m，离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
镇江市中医院距离小区约2.6km，居民看病非常方便；象山镇社区卫生服务中心距离小区约618m，居民一些感冒等轻症可来此诊治；吉祥大药房距离小区约140m，居民买药比较方便。
生活服务
中建大观菜市场距离小区约295m，居民买菜方便；江苏银行(镇江学府路支行)距离小区约596m，居民办理理财业务方便；中国移动(丁卯东方新卡纳旗舰店)距离小区约861m，居民办理通讯业务非常便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，孟家湾湿地公园距离小区约1km，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。图书馆距离小区约415m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。京口区人民政府距离小区约2.4km，离小区比较近，方便居民办理业务。
休闲娱乐
保利帝宝影城距离小区约799m，居民看电影非常方便；明乐迪酒吧式量贩KTV(欧尚店)距离小区约1.2km，可以满足居民的休闲娱乐需求；媛瑜伽会馆距离小区约524m，下班后可以前去放松健体。
中建大观天下北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9819元/㎡
0.55%
02-11
9842元/㎡
0.23%
02-18
9853元/㎡
0.11%
02-25
9857元/㎡
0.04%
03-03
9773元/㎡
0.85%
03-10
9646元/㎡
1.3%
03-17
9432元/㎡
2.22%
03-24
9231元/㎡
2.13%
03-31
9038元/㎡
2.09%
04-07
8942元/㎡
1.06%
04-14
8946元/㎡
0.04%
04-21
9013元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10770元/㎡
3.61%
2023-06
10762元/㎡
0.38%
2023-07
10612元/㎡
2.26%
2023-08
10528元/㎡
4.57%
2023-09
10626元/㎡
4.12%
2023-10
10243元/㎡
8.13%
2023-11
9951元/㎡
8.83%
2023-12
9459元/㎡
12.36%
2024-01
9716元/㎡
9.66%
2024-02
9857元/㎡
8.26%
2024-03
9231元/㎡
13.05%
2024-04
9013元/㎡
16.52%
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