优山美地花园(北区)解读
刘庆楠
2019-04-16
好屋房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，105坐5站路可直通镇江大市口南站下车，49路坐2站路可以到丁卯吾悦广场，
【小区户型】小区有别墅，叠加，电梯复式，小高层，高层等产品，小区绿化率达40%左右，户型比较方正，刚需或改善首选
【小区设施】小区自带配套商业街2000平，有小型超市，篮球场，羽毛球场等，下班放学许多年轻人小孩在羽毛球场玩耍
【生活配套】向南5KM到达吾悦广场，广场共5层、1楼永辉超市、2楼购物区域、3楼儿童游乐设施、4-5楼餐饮区域
【房屋品质】小区比较大，分几次交付，分为5期，精装毛坯都有，小区质量口碑不错，框架结构，双层真空玻璃密封，隔音好
不足
小区物业有点欠缺管理，有违停，地面车位不足
刘凯
2021-09-11
特色
【小区户型】本小户型有一梯一户，一梯两户，一梯三户，两梯三户及两梯四户。北区主要楼型高层，小高层。
【小区设施】小区娱乐设施有篮球场，乒乓球桌，以及一个健身器材小公园，小公园适合小孩老人锻炼身体和玩耍。
【生活配套】小区门口一条商业街，饭店，超市，水果超市，文具店等等一应俱全。很是方便
【房屋品质】本小区是由中奥集团操盘，2015年左右以毛坯和精装修交付。精装修装修标准为1000左右。
不足
小区最左侧上坡坡度有点抖，建议骑车的人要多注意。
杜健
2021-07-01
好屋房产
特色
【轨道交通】距离东大门150m处有公交站台，公交106路，123，52，76路到宗泽路下车。
【小区户型】小区142-159为小高层，160-167为高层，其中163，165为小高层，楼间距大采光好南北通透
【小区设施】小区绿化达到45%，设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，花园中有亭子，夏季消暑的好地方，可以玩耍交朋友。
【生活配套】向西2KM有永隆城市广场，沿着谷阳路向前有吾悦广场，小区有商业一条街，娱乐场所齐全，提供游玩空间。
【房屋品质】小区由和融地产开发，房屋整体外立面美观，采用双层隔音玻璃，外立面采用真石漆
不足
地上车位有点紧张，车位不足。
胡家玉
2022-01-11
好屋房产
特色
【小区户型】小区户型面积有较多选择，适合各种需求的客户，主要是小高层，高层产品，比较适合刚需人群
【小区设施】小区内部有儿童乐园，篮球场，凉亭，锻炼设施等
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地面上有停车位 ，小孩安全保障有待提高，车位不足
吴子玉
2021-10-15
好屋房产
特色
【小区户型】小区以11-18层小高为主，面积段75-140，推荐125精装修，三房双卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有800平绿地，周边有儿童滑滑梯，等娱乐设施，也有老年人锻炼设施。
【生活配套】向西2km，红豆购物广场，1-2楼有亲自购物，大型生鲜超市，小孩娱乐设施，适合全家周末逛逛
【居民素质】小区以江苏大学老师为主，本地人多为老人带小孩上学方便，人色比较好
不足
车位紧张，导致路面停车乱，有待物业早日解决
骆娟
2021-09-03
特色
【小区户型】小区有小高层11-18层，高层33层，户型比较全面，面积75-140可供选择
【小区设施】小区内设有儿童娱乐区域、篮球场、老人健身活动设施，绿化率达到40%左右
【生活配套】小区自带商业街，向南5Km可到达吾悦广场，向西2Km到达红豆，生鲜超市、生活用品，餐饮一应俱全
不足
物业管理需提升，车位紧张，高峰期会比较拥堵
赵迅
2021-08-21
好屋房产
特色
【小区户型】小区分为小高层和高层，和一梯一户的大户型，11层的小高层和18层的小高层，还有33层的高层
【小区设施】小区自带篮球场，老年活动区域还有公共健身区域，车位1比2配比
【生活配套】小区自带400米商业街，购物娱乐全部配齐，现在有菜场，健身房，饭店，苏宁超市，奶茶店，娱乐设施
【居民素质】小区业主大部分均为江苏大学老师，和上班族，人色还是比较好的
不足
小区商业街上下班时间段可能会出现拥挤现象
王家伟
2020-12-08
好屋房产
特色
【小区户型】小区分为小高层和高层，和一梯一户的大户型，11层的小高，和18层的小高，和33层的高层，
【小区设施】小区自带篮球场，老年活动健身场所，车位1比二配比，
【生活配套】小区自带400米商业街，购物娱乐全部配齐，现有的有菜场，健身房，饭店，苏宁超市，奶茶店，娱乐设施
【居民素质】小区业主大部分均为江苏大学教师，和上班族，人色还是较好的，居民相处融洽，
不足
小区商业街上下班时间可能会堵，学生放学会堵车
账号已注销
2020-09-01
特色
【轨道交通】公交车站距离小区50米 可乘坐14路 83路 到达市中心 江苏大学
【小区户型】小区主要分为11层小高层和30层高层 南北通透 三房两卫 四房两卫 楼间距较大 采光无影响
【小区设施】小区为花园式景观设计 绿化率打到35%以上 设有活动中心 健身设备 游泳池 篮球场以及健身会所
【生活配套】小区内部配套3个超市 2个生鲜市场 以及美容院 周边一公里有大型商业综合体 肯德基 电影院
【房屋品质】由和融地产开发 有多个项目的开发经验 房屋整体外立面美观 实得面积大 真石漆 双隔音玻璃 酒店式入户
不足
目前小区入住人数比较多 电瓶车停车比较杂乱
杜康
2020-08-29
好屋房产
特色
【小区户型】小区以11-18层小高为主，面积段75-140，主推125精装修，三方双卫，适合改善
【小区设施】小区中心有800平绿地，周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，也有老年人锻炼设施，小孩老人都会在此交涉
【生活配套】向西2KM红豆购物广场，1-2楼有亲子购物，大型生鲜超市，小孩娱乐设施，适合全家周末逛逛
【居民素质】小区以江苏大学老师为主，本地人多为老人带小孩上学方便，居住在此，人色比较好。
不足
车位紧张，地下车位未开放，导致路面停车乱，有待物业早日解决
范建芹
2021-06-25
欣家乐房产
特色
【轨道交通】公交车站距离小区50米，可乘坐14路 83路到达市中心、江苏大学。
【小区户型】小区以11-18层的小高层为主，面积段是75-140，主推125精装修，三房两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有800平绿地，周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，也有老年锻炼设施，小孩老人都会在此交涉。
不足
由和融地产开发，有多个项目的开发经验，房屋整体外立面美观，实得面积大，真石漆，双隔音玻璃酒店式入户。
李路路
2020-07-04
房产经纪
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，105坐5站路可直通镇江大市口南站下车，49路坐2站路可以到丁卯吾悦广场，
【小区户型】每一栋楼间距都超过50米，采光没有遮挡，大面积户型134平的做到了三开间朝南，南北通透
【小区设施】小区自带配套商业街2000平，有小型超市，篮球场，羽毛球场等，下班放学许多年轻人小孩在羽毛球场玩耍
【生活配套】向南5KM到达吾悦广场，广场共5层、1楼永辉超市、2楼购物区域、3楼儿童游乐设施、4-5楼餐饮区域
【房屋品质】小区比较大，分几次交付，分为5期，精装毛坯都有，小区质量口碑不错，框架结构，双层真空玻璃密封，隔音好
不足
小区物业有点欠缺管理，有违停，地面车位不足
丁伟
2020-12-14
好屋房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，105坐4站路可直通镇江大市口南站下车，49路坐2站路可以到丁卯吾悦广场
【小区户型】小区有别墅，叠加，电梯复式，小高层，高层等产品，小区绿化率达40%左右
【生活配套】向南5km到达吾悦广场，广场工5层，1楼永辉超市，2楼购物区域，3楼儿童游乐设施。4-5楼餐饮区域。
【房屋品质】小区表较大，分几次交付，分为五期，小区质量口碑不错，框架结构，双层真空玻璃，隔音好
不足
小区物业管理有待提高，有违停，地面车位不足
账号已注销
2020-01-10
特色
【轨道交通】距离宗泽路公交总站直线200米，江苏大学西站台150米，直达市区大市口，黄山路，火车站，三茅宫路
【小区户型】小区以小高层为主总高11-18层共16栋，高层总高33层只有三栋，户型比较全面积段76-148平
【小区设施】小区内部：社区医院，篮球场，商业街，学校，公寓楼，老人小孩休闲锻炼区域
【生活配套】向南3千米有吾悦广场，一楼儿童娱乐区，二楼购物区，三楼吃饭区，四楼影院KTV，适合家庭亲子游玩购物
不足
地上停车有点乱，地下车位未完全开通，有待物业调整并开通地下车位正常使用
许辉
2020-02-18
特色
【轨道交通】步行50米有公交站，拥有49路81路公交车，坐5站可到市中心正常出行毫无问题，交通方便。
【小区户型】小区户型为两梯三户或两梯四户少许一梯两户，南北通透，大户型125平三房双卫，140平四房双卫。
【小区设施】小区中心有900平的儿童娱乐健身篮球场，很多小朋友放学后在此玩耍，老人在此锻炼身体。
【生活配套】小区是中山路分校学区以及大地幼儿园，小区内街拥有菜场药房健身房超市快递店等。
【房屋品质】精装修标准为2000一平，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，小区以小高层为主，采光无敌。
不足
小区比较大，但是绿化少，地上车位少。
账号已注销
2020-06-10
特色
【小区户型】有 高层 小高层 叠加 联排 独栋。户型好，南北通透，有毛胚 有精装修。
【生活配套】小区周边配套齐全，有超市 菜场 各类商店，应有尽有，
【居民素质】整体小区内人员，非常高，大多都是教师人员，因为靠着江苏大学对面。
不足
交通方面有所欠缺，小区不靠着 交通主干道。
账号已注销
2018-11-05
特色
【小区户型】每一栋楼间距都超过50米，采光没有遮挡，大面积户型134平的做到了三开间朝南，南北通透
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的公园，靠近159、160号楼，公园里有亭子。是夏天乘凉的好去处
【房屋品质】开发商1500一平的精装标准，真空双层玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮很好
不足
周边配套不全，交通不便
