- 天正理想城
- 4096 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 仙林东路28号
- 句容天正天泰房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天正理想城隶属于句容区句容板块，由句容天正天泰房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共10栋楼，由多层组成，容积率2.64左右；小区绿化率约38%，植被茂盛，环境优美；小区主力户型有74㎡-150㎡左右的2-4居室，适合刚需型与改善型用户购买；滨河公园距离小区较近，居民可在晚饭后来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近仙林东路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
京东紫晶公交站距离小区约69m（该站停靠宝华镇环线），居民乘坐公交车出行方便；仙林东路距离小区约162m，居民自驾出行十分方便；仙林湖地铁站距离小区约4.1km（途经地铁4号线），距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.0
14个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
句容市育禾幼儿园距离小区约117m，该幼儿园是一所私立幼儿园；宝华中心小学距离小区约2.5km，该学校是一所公立小学；宝华中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为38%左右，环境很好；小区中心有900㎡左右的绿地，绿地周围有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍；小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步，小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的外立面主要使用的是卡其色和棕色涂料，物业对楼栋的外立面维护较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共10栋楼，由多层组成，容积率2.64左右；小区主力户型有74㎡-150㎡左右的2-4居室，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有8个出入口，东南门（仅行人），在2号楼附近，仙林东路北侧；西1门位于仙林大道与美亚路交叉口北约150m；西3门位于美亚路东侧；北门附近有百家乐超市，靠近牡丹路；西门位于仙林东路28号（仙林东路与美亚路交汇处）；停车场在4栋附近，靠近美亚路；西4门位于牡丹西路与美亚路交叉口东南约200m；西2门位于美亚路东约50m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3385户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.64
社区总设施
- 篮球场；
- 花园；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内各项设施比较完善，能够满足业主的多种需求，小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，清理垃圾桶也比较及时，小区环境保持的干净整洁。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查；小区设有门禁，居民需刷卡进入；外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区；小区门口和小区内部装有多处监控设施，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 镇江中天物业有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
1个
便利店
商业配套
恒大商业广场距离小区约291m，方便居民逛街、购物；好又多（京东紫晶店）距离小区约285m，居民采购生活用品很方便；农家院大锅台（天正理想城店）距离小区约312m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
李克峰诊所距小区约796m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；福满堂药店（京东紫晶店）距小区约136m，一些常用药品这里基本都可以买到；江苏省中医院（紫东院区）距小区约4.8km，距离小区远，居民就医不方便。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约250m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；中国邮政储蓄银行（句容市宝华镇支行）距离小区约331m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动（天正理想城店）距离小区约16m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
宝华镇政府距小区约2.2km，居民咨询和办理公共事务很方便；滨河公园距离小区约458m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方；书里梧桐双语绘阅馆距离小区约650m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
HXD健身工作室距离小区约748m，居民日常健身锻炼很方便；榕城逸境足疗按摩SPA距离小区约676m，可以满足居民日常保健的需要；鑫富豪KTV距离小区约399m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
天正理想城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
5090元/㎡
2.41%
03-16
5178元/㎡
1.73%
03-23
4736元/㎡
8.54%
03-30
4431元/㎡
6.44%
04-06
4280元/㎡
3.41%
04-13
4169元/㎡
2.59%
04-20
4126元/㎡
1.03%
04-27
4113元/㎡
0.32%
05-04
4107元/㎡
0.15%
05-11
4102元/㎡
0.12%
05-18
4097元/㎡
0.12%
05-25
4096元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6906元/㎡
11.04%
2024-07
6458元/㎡
16.38%
2024-08
4756元/㎡
38.23%
2024-09
4417元/㎡
42.68%
2024-10
4414元/㎡
42.25%
2024-11
4314元/㎡
42.91%
2024-12
4265元/㎡
41.72%
2025-01
4198元/㎡
41.39%
2025-02
4626元/㎡
35.41%
2025-03
4677元/㎡
34.76%
2025-04
4119元/㎡
42.05%
2025-05
4096元/㎡
41.97%
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