- 港湾花园
- 2630 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 港口路
- 江苏港盛城市建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 港湾花园位于镇江市京口区长江路板块，竣工于2016年，由江苏港盛城市建设有限公司开发建设。小区一共有29栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为41㎡到80㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为40%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近港口路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m有港务总公司公交站，此站停靠五峰山专线、新区k001路、新区k007路公交车，距离小区380m有农贸市场公交站，此站停靠29路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约100m就是港口路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约110m有港口幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约200m有镇江市大港中心小学，这是一所公办学校；距离小区约590m有镇江新区大港中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于2016年竣工，小区的外立面已经有明显的老化的现象。
楼栋分布
小区一共有29栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为41㎡到80㎡左右，户型为1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西门、南门、北门、停车场，实行人车分流，南门仅供行人通过，其中西门临近港口路，北门临近3号楼，南门临近博艺教育，停车场临近菜鸟驿站，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 871户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区内的保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面55.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
1个
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1km有港成新都会，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约70m有美美便利超市，超市物品种类齐全，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约106m有一鸣酒家，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约930m有镇江市第一人民医院新区分院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约400m有大港琪健诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约190m有大众医药(镇江大港店)药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约200m有大港菜市场，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约310m有中国银行(镇江赵声路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约370m有中国移动(大港大兵店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约580m有大港街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.1km有体育公园，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约4.6km有镇江市图书馆(新区国企分馆)，距离小区较远，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约630m有米乐迪KTV(幸福广场店)，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约110m有港湾足浴(港口路店)，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约960m有茱丽叶瑜伽，居民可以来这里报名学习。
港湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
2847元/㎡
0.39%
03-09
2866元/㎡
0.67%
03-16
2881元/㎡
0.52%
03-23
2907元/㎡
0.9%
03-30
2903元/㎡
0.14%
04-06
2879元/㎡
0.83%
04-13
2848元/㎡
1.08%
04-20
2801元/㎡
1.65%
04-27
2744元/㎡
2.03%
05-04
2705元/㎡
1.42%
05-11
2666元/㎡
1.44%
05-18
2630元/㎡
1.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
3010元/㎡
2.9%
2024-07
2929元/㎡
5.52%
2024-08
3007元/㎡
3.0%
2024-09
3024元/㎡
2.45%
2024-10
2921元/㎡
5.77%
2024-11
2915元/㎡
5.97%
2024-12
2866元/㎡
16.95%
2025-01
2811元/㎡
23.18%
2025-02
2836元/㎡
10.05%
2025-03
2910元/㎡
2.05%
2025-04
2771元/㎡
4.05%
2025-05
2630元/㎡
14.47%
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