- 中建大观天下南区
- 9927 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 焦顶山路
- 镇江市中建地产有限公司
- 中建物业管理有限公司
小区概述
- 中建大观天下南区位于京口区大市口板块。小区别名观河雅苑,该小区于2016年竣工，是由镇江市中建地产有限公司开发建设，小区容积率为2.1；小区共有39栋住宅楼，是由小高层和高层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和127㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为30%，环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，日常逛街购物便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有汝山路公交站，途经51路；距小区约400m还有恒运路谷阳路公交站，途经59路；距小区约500m还有恒顺翠谷公交站，途经9路、19路、28路、29路和38路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近新生路和汝山路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.1
初中
8.0
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距小区500m左右有沃得雅苑大地幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m还有翠谷之星幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m是镇江市恒顺实验小学，是一所公办小学；距小区1.3km左右有镇江市丁卯中心小学，是一所公办小学；距小区约900m是镇江第一中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.9
停车便捷
6.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率达到30%。绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了黄色为主深咖色的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2016年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为700000㎡，总占地面积为310000㎡，容积率为2.1；小区共有39栋住宅楼，是由小高层和高层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和127㎡左右的三室，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，小区西北门位于焦顶山路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 4807户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 活动场地；
- 康健设施。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中建物业
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约1.7km有吾悦广场，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.2km还有D33文化广场，也是一家购物中心，居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区约100m有大统华和大观天下生活超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.4km有镇江市中医院，是一家三级甲等医院；距小区约2.4km处有镇江市第三人民医院，是一家三级乙等医院，居民看病就医较为便捷；距小区700m左右是象山镇社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有吉祥大药房和安心堂药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约200m有中建大观菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区700m左右还有欢乐番茄菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有江苏银行和中国民生银行，两处银行都有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有孟家湾湿地公园，公园内整体环境较好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.9km还有宝塔山公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.3km还有老图书馆，馆内图书较多，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有保利帝宝影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有明乐迪酒吧式量贩KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.6km有球来球往台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约400m有媛瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
中建大观天下南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9315元/㎡
0.33%
03-09
9216元/㎡
1.06%
03-16
9123元/㎡
1.01%
03-23
9086元/㎡
0.41%
03-30
9103元/㎡
0.19%
04-06
9196元/㎡
1.02%
04-13
9331元/㎡
1.47%
04-20
9523元/㎡
2.06%
04-27
9671元/㎡
1.55%
05-04
9862元/㎡
1.97%
05-11
9976元/㎡
1.16%
05-18
9927元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10386元/㎡
4.07%
2024-07
9961元/㎡
8.44%
2024-08
9885元/㎡
8.94%
2024-09
9577元/㎡
11.41%
2024-10
9344元/㎡
13.36%
2024-11
9427元/㎡
11.02%
2024-12
9316元/㎡
11.17%
2025-01
9287元/㎡
11.44%
2025-02
9343元/㎡
9.85%
2025-03
9078元/㎡
11.17%
2025-04
9573元/㎡
7.93%
2025-05
9927元/㎡
9.57%
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