沃得花园(东区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

沃得花园(东区)位于京口区大市口板块,由江苏沃得房地产开发有限公司开发,小区于2009年竣工;小区共有25栋楼,容积率为1.55;小区户型有2-4居室,小区户型面积约96㎡-166㎡;小区绿化率约40%,植被茂盛,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近镇江吾悦广场,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区附近有中国石化(谷阳加油站),有一定的安全隐患。
地段交通
8.4 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约87m有美食街(纬五路)公交站,该站停靠62路、新区K2路公交车;距离小区约88m有纬五路公交站,该站停靠9路、51路、93路晚班公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约610m有纬五路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 高于55% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.0

初中

7.8

35个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约197m有沃得幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约992m有镇江市丁卯中心小学,该小学是公立小学;距离小区约845m有江苏省镇江第一中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 高于77% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.8

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率约40%,小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,道路两旁有高大茂盛的绿树;小区内建有凉亭和健身器材方便老年居民休闲娱乐或健身,小区有水池喷泉景观;小区整体环境比较好,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由灰白色的涂料组成;小区外立面没有出现漏水和老化的现象,整体外立面保持良好。
楼栋分布
小区共有25栋楼,容积率为1.55;小区户型有2-4居室,小区户型面积约96㎡-166㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口,北门位于纬五路附近,机动车和行人都可通行;停车场位于北门的南侧,仅车辆可以通行;东区停车场位于纬五路世纪名门南侧约30m,仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1686户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.55
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水池;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全,每天他们会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为上海仙霞物业。
物业费用
  • 0.85元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面180.00元/月
生活配套
7.9 高于66% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

63个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约462m有镇江吾悦广场,方便居民逛街购物;距离小区约69m有好又多生活超市(纬五路店),居民日常采购比较方便;距离小区约94m有京东便利店(镇江吾悦广场店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.1km有镇江瑞和老年病医院,方便老年居民就医;距离小区约1.3km有康春诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约106m有存仁堂医药连锁(康泰店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约317m有丁卯中心菜市场(健力宝路),方便居民购买果蔬;距离小区约213m有中国工商银行(镇江科技新城支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约136m有中国移动(纬五路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.9km有孟家湾湿地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约977m有丁卯派出所(经九路),方便居民处理纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约120m有上影影城(沃得店),居民看电影比较方便;距离小区约1.9km有明乐迪酒吧式量贩KTV(欧尚店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约122m有博派健身(沃得店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择96㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择166㎡左右的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,能够保护个人隐私,改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;对于面积较大的户型来说,业主可以将房屋出售给家庭成员多的购房者,建议业主做好装修维护,可以提升居住舒适度,从而加快房屋出售。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租96㎡左右的2居室,分摊后的租金比较低,而且小区周边交通比较便捷,上班出行方便;建议家庭成员比较多的租户可以选择115㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.0 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好,物业管理用心负责,居民居住起来比较舒适;小区内健身娱乐设施齐全,居民平时在小区内锻炼比较方便;小区周边配套设施比较完善,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,有的老人帮助子女带小孩,平时在小区内的活动区域玩乐,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费