小区绿化率约30%，但是小区内整体环境不错，小区内绿植种类较多，在物业的呵护下生长比较茂盛；小区中央有大面积绿地，长势较好，提升了小区的美观性。小区内有羽毛球场、健身器材等健身设施，居民在此运动比较方便；小区内有滑梯、跷跷板、儿童攀岩设施等娱乐设施等，为孩子们的生活增添了不少乐趣，经常看到他们玩耍的身影，整体居住较为舒适。

小区建筑整体较为简洁，建筑为混凝结构。楼栋外立面颜色以浅棕色和深咖色为主，楼栋下端以深咖色瓷砖铺砌，整体比较大气，房屋窗户统一双层真空玻璃，隔音较好。小区竣工时间为2017年，物业和业主维护工作比较好，整体比较美观。

小区容积率3.77左右。小区由7栋楼房构成，都为高层电梯房，户型面积在90㎡-144㎡左右，以97㎡或117㎡左右的三居室为主，以刚需购房客户为主。

新城吾悦广场(西区) 位于丁卯桥路223号附近，小区内车辆可以进入。

小区物业管理的很好，比较人性化，为居民主动提供便民设施晾衣架等，物业工作人员认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；垃圾清运车每天及时清运垃圾，确保没有异味发散；小区物业维修人员对于业主的维修诉求能够给与及时的帮助。

小区采用封闭式管理，小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，吾悦广场距离小区约197m，是一所综合性购物商场，居民逛街休闲比较方便；永辉超市(吾悦广场店)距离小区约172m，货品齐全，居民购买生活用品比较方便；天猫生活超市(吾悦广场店)距离小区约13m，步行即可到达，居民日常购物方便。

小区距离三集中医医院-镇江市中医院约4㎞，为居民提供综合就医服务，距离较远；距离丁卯街道社区卫生服务中心约947m，居民可以就近就医；距离存仁堂医药连锁瑞泰店(吾悦广场店)约169m，可以满足居民基本的买药需求。

小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。马家山社区中心菜市场距离小区约687m，距离丁卯中心菜市场(健力宝路)约761m，蔬菜水果新鲜便宜，居民喜欢来这里买菜；镇江市农村商业银行(丁卯支行)距离小区约495m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动(吾悦广场营业厅)距离小区214m，居民办理宽带业务比较方便。

小区周边公共资源较丰富，镇江新区丁卯街道办事处距离小区约1.6㎞，居民开具街道证明等业务比较便捷；孟家湾湿地公园距离小区约2.5㎞，公园里有绿植较为丰富，居民周末可以来这里散步游玩；丁卯派出所(经九路)距离小区约976m，派出所经常举行相关普法活动，有利于居民安全。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离星轶IMAX国际影城(吾悦广场店)约163m，步行就可到达；距离康美健身(吾悦广场店)约301m，居民可来此健身；距离永利娱乐会所约889m，喜欢唱歌的居民可以约上朋友一起来放松；距离静怡台球(吾悦广场店)约197m，居民可以跟家人一起来打球。

小区以以刚需购房客户为主。如果家里有孩子需要上学，建议选择97㎡-128㎡左右的三居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。对于经济实力较好的来说，建议选择143㎡左右的三居室，户型面积较大，家庭成员居住舒适度较高。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业成熟，公交线路较多，出行较为便利，因此房东可将房屋出售给上班的白领，一定程度上可加快出售速度。

合租人士可以选择90㎡或97㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户推荐选择 117㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区物业认真负责，管理到位，小区内环境保持干净整洁，居住舒适度高；小区靠近公交车站，居民上下班乘公交很方便；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，家长接送也比较便利；小区内部有健身场地和儿童游乐设施，可以满足居民日常健身休闲要求；小区靠近大型超市，周边配套较为完善，总体看来小区居住较为舒适方便。

小区主要以刚需住户为主。小区内大住户主要是经济条件较好的家庭住户，流动性较少，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，作息规律，整体文化水平及素质较好。小区内平时老人和孩子会相对多一些，小区业主设有微信群，邻里之间熟悉度比较高，邻里关系融洽。