- 云河湾
- 6673 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 智慧大道888号
- 镇江泓远房地产开发有限公司
- 镇江中住物业管理有限公司
小区概述
- 云河湾位于京口区学府路板块，由镇江泓远房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区共约24栋楼，容积率约为1.35，主推户型为85㎡-94㎡左右的二房和82㎡-116㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m有学林雅郡公交站，该站途经线路有28路、219路，距离小区约350m有东城绿洲公交站，该站途经线路有28路、116路、219路，距离小区约400m有学林雅郡北站公交站，该站途经线路有116路，方便居民公交出行。距离小区约870m有丁卯高架/Ｓ２３８入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约160m有云河湾幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有镇江市学府路小学，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有镇江第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，植被覆盖率一般，小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以红色和白色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约24栋楼，容积率约为1.35，主推户型为85㎡-94㎡左右的二房和82㎡-116㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，出入口分为北门和西门，西门临近智慧大道辅路，北门位于贾家村路南约100m，停车场仅限车辆通行，小区出入口较少，停车场早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 952户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 镇江中住物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有吾悦广场，方便居民逛街购物。距离小区约100m有佰俐超市，居民日常采购比较方便。距离小区约200m有兔喜快递超市，方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.3km有镇江瑞康医院，方便居民就医。距离小区约800m有镇江新区丁卯街道武将新居社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有保安堂大药房(学林雅郡店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.1km有东风菜市场(学府路)，居民买菜比较方便。距离小区约880m有中国银行(江苏大学支行)，居民存取款比较方便。距离小区约240m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.4km有镇江新区丁卯街道办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.9km有孟家湾湿地公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1km有K麦量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1km有帕加尼国际影城(镇江学府店)，居民看电影比较方便。距离小区约730m有越动健身(江大店)，方便居民健身。
云河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6909元/㎡
0.49%
03-09
6905元/㎡
0.06%
03-16
6977元/㎡
1.04%
03-23
7091元/㎡
1.63%
03-30
7073元/㎡
0.25%
04-06
7007元/㎡
0.93%
04-13
6886元/㎡
1.73%
04-20
6759元/㎡
1.84%
04-27
6703元/㎡
0.83%
05-04
6692元/㎡
0.16%
05-11
6682元/㎡
0.15%
05-18
6673元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7091元/㎡
17.38%
2024-07
7095元/㎡
13.17%
2024-08
7097元/㎡
10.94%
2024-09
7478元/㎡
6.76%
2024-10
7448元/㎡
14.88%
2024-11
7227元/㎡
13.96%
2024-12
7000元/㎡
13.03%
2025-01
7055元/㎡
12.35%
2025-02
6967元/㎡
15.12%
2025-03
7109元/㎡
13.35%
2025-04
6705元/㎡
19.27%
2025-05
6673元/㎡
17.11%
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