象山花园一区小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

象山花园一区位于京口区大市口板块,由镇江市丹徒房屋建设开发有限公司开发,于2012年竣工;小区由27栋多层组成,容积率约为1.5;小区户型面积大约在56㎡-108㎡之间,为1房到3房户型;小区周边的基础设施比较完善,居民日常生活便利性较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距象山花园菜市场较近,居民日常采购食材较方便;
  • 小区距D33文化广场较近,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车比较困难;
  • 小区距汝山路/象山路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,象山花园公交站距小区约118m,有16路、57路、76路公交车停靠,方便居民乘坐。小区距汝山路/象山路(路口)约186m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.0

初中

7.5

13个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

距小区约1.5km处有镇江市实验幼儿园(香江分园),孩子入学方便;在小区约544m处是象山花园小学,该校私立学校;镇江市京口中学在小区约1km处,为公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,方便家长接送孩子。
居住品质
7.3 高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.2

停车便捷

6.4

物业服务

8.0

环境概况
小区内的绿植以高大的树木和低矮的灌木为主,能够较好的美化环境;小区内还有休闲小广场、凉亭、座椅,平时很多居民喜欢聚在这里闲话家常;另外小区内也有配一些健身器材、儿童游乐设施,很多家长比较喜欢带小朋友来此玩乐,氛围比较温馨。
建筑特色
小区建筑为简洁大方的风格,板型较方正;小区楼栋外立面色调较浅,比较淡雅,但不是很耐脏;小区于2012年竣工,楼栋外立面没有出现老化现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区由27栋多层组成,容积率约为1.5;小区户型面积大约在56㎡-108㎡之间,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群在此置业。
出入口
小区有4个出入口;小区西北门在汝山路与象山路交叉口南约100m处,东北门在象山路附近,东门在胜利港路西侧,这三个出入口是人车均可通行;地下停车场在17号楼附近,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 2100户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 座椅。
物业服务
小区物业服务较好,小区内的公共设施,物业维护比较及时。为方便居民收发快递,园区设有快递柜。小区内有专人负责打扫园区卫生,园区比较干净。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,一定程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,且与110联网,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 镇江市紫金物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面60.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较成熟,小区周边2.1km处有D33文化广场,距离较近,方便居民日常逛街休闲;距小区163m处有大统华(镇江象山店),该超市产品较丰富,可以满足居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较成熟,距小区约1.2km处有江苏康复医疗集团东吴医院,居民就医较方便。小区附近约879m处有大市口社区卫生服务中心(中南分部),可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套较完善,象山花园菜市场在小区约160m的位置,距离较近,居民日常采购食材较方便;小区附近约1.2km处有中国民生银行(镇江中南世纪城社区支行),居民办理日常理财业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约1.5km处有金吉鸟健身(红豆购物广场镇江京口店),距离较近,方便居民健身;距离小区约1.4km处有爱唱KTV(红豆购物广场店),休息时可以来此唱歌,能够较好的放松心情;综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
如果资金准备不是很充足的三口之家,可以选择约68㎡的2房户型,该户型能够满足一家三口的居住需求,户型方正,比较实用,是不错的置业选择;如果家里有老人和孩子,资金准备充足,可以选择约108㎡的3房,能够满足家庭成员的居住空间,小区附近有商场、菜场、银行等配套,在此置业平时生活比较方便。
卖房建议
如果业主出售的是68㎡左右的2房户型,比较适合刚需型人群置业,且周边休闲娱乐方式较多,距菜场、商场也比较近,生活较便利,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内的车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
该小区的户型有适合单身的1房户型,也有适合已婚家庭的多房户型;如果单身一族可以选择约56㎡的1房,能够满足自己的居住空间,租金价格也相对较低,不会有较大的经济压力;小区周边有丰富的商业资源,生活服务配套也比较完善,比较适合有孩子的家庭租住,可以选择约68㎡的2房,能够满足三口之家的居住需求,且在此居住日常生活也比较便利。
用户评价
6.6 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区内的公共设施较多,有凉亭、座椅和各种健身休闲器材,方便居民休闲玩耍;小区周边的商业设施和便民生活服务比较成熟,供居民休闲娱乐的方式也非常多样,总体来说居住体验较好。
业主特征
小区业主多是白领阶层,个人素质不错;小区的老人和孩子大多是家庭成员,平时会在小区内玩耍,彼此比较熟悉,为人比较和善;综合来说小区内的居住人群素质较好,居住氛围较浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费