上善雅苑小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

上善雅苑位于丹阳区丹阳板块,建筑于2015年。小区共12栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为73㎡-124㎡,户型方正,南北通透。小区周边有完善的配套设施,小区住户流动性较高,交易较频繁,主要购买人群为刚需型。

小区优缺点

优点
  • 小区建筑于2015年,房龄较新;
  • 小区附近建有金鹰天地购物广场(丹阳店),居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分户型靠近丝绸路,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
6.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,碧水蓝庭公交站就在距小区298m左右的位置,停靠丹阳25路公交车;新新家园公交站就在距小区319m左右的位置,停靠丹阳19路、丹阳207路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离丝绸路约9m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.1

初中

7.6

34个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约44m处有丹阳市上善幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.1km左右有丹凤实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处有丹阳华南实验学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区环境较好,小区道路两旁种有许多树木,比较茂盛,物业维护比较及时,植被比较整洁美观,居民们饭后常在小区内休闲聊天。小区还有跑道、儿童娱乐设施,方便居民带孩子日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净,卫生维护较好。
建筑特色
小区楼栋简约大方,小区房屋的外立墙面材质以黄色和灰色面砖为主,外型简洁大气。小区房屋外立墙面维护较新,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共12栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为73㎡-124㎡,户型方正,小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区主要出入口在江苏省镇江市丹阳市云阳街道南二环路货运驾校西南200m;该出入口人车均可通行,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1311户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 跑道;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,安保人员配备充足,小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区保安配备充足,保安实行全天轮流值班,保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头,并且与110公安联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上50个,地下450个
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.2

餐饮服务

6.0

银行金融

9.0

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区2km左右是金鹰天地购物广场(丹阳店),满足了居民的购物消费需求,是居民休闲购物的好去处。距离小区1.2km左右有大润发(丹阳南环店),距离小区1.3km左右是24小时便利超市,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.6km左右是丹阳市中医院,该医院是一家综合医院,居民就医方便。距离小区1.8km左右是丹阳赞育堂中医诊所,居民平时出现日常性疾病可以去就诊。距离小区893m左右是九房大药店,药店繁多,方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,距离小区2.1km左右是华阳菜市场(丹阳市航道管理处东北),能够满足居民食材购买的需求。距小区888m左右有中国建设银行(丹阳丹金支行),居民可以去办理资金业务。距离小区约414m处有中国移动(潘家路营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区654m左右是万善公园,这里风景独特,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右是云阳镇人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约2km是LOST,居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1km是久旺足浴,居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约2.5km是麦田娱乐会所,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在73㎡左右的2居室,资金压力较小,较为适合年轻人居住。对于三口之家的家庭来说,适合购买面积124㎡左右的3居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择面积约73㎡的2房,不需要太大空间,距离公交站较近,上下班路上方便;对于有子女的家庭租户而言,建议选择124㎡左右的3房,空间足够大,居住舒适度较高,交通便利。
用户评价
8.3 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业、医疗、生活等配套齐全,居民生活方便。小区整体环境较好,小区配有儿童娱乐设施、跑道,是老人和孩子休闲娱乐的好地方。小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为本地人,小区居民之间常聚在一起畅聊家常,居住氛围浓厚。小区人员流动率较小,老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。居民居住氛围较好,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费