清河湾小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 清河湾小区位于润州区域火车站板块，竣工于2010年，开发商为单位自建，小区容积率约为2，小区共有18栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有75㎡-127㎡左右的2-4居室，小区整体绿化率为30%，环境一般，小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.5km是悦然广场，方便居民逛街购物；
- 小区距离镇江市润州区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
7.9 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m是太平路长江路口公交站，该站停靠58路、77路公交。距离小区325m左右是运粮河路桃西路口公交站，该站停靠65路公交，小区附近约465m还有桃西路公交站，该站停靠17路、40路、49路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约135m是解放湾路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.0 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
桃园幼儿园距小区约600m，该幼儿园是一所私立幼儿园，镇江市桃园中心小学距小区约580m，该学校是一所公立小学，镇江实验学校距小区约680m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.7 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为2，小区共有18栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有75㎡-127㎡左右的2-4居室。
出入口
小区设有2个出入口，西北门位于太平路东100m，停车场靠近解放湾路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1103户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.4 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有悦然广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约950m处有苏客隆购物广场(朱方路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约990m处有香逸渔港(金山店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有镇江市润州区人民医院，方便居民就医。距离小区约350m有毕国华诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约370m有国泰大药房(百盛家园店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区315m左右的三茅宫蔬菜批发大市场，比较便利；距离小区835m左右有中国银行(镇江金山支行)，居民办理银行业务方便；距离小区465m左右有中国移动(朗香园指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区805m左右是润州图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约970m处是金山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有金逸影城(常发广场店)，方便居民看电影。距离小区约920m有超越神话KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约860m有艾宝迪健身(润康城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为75㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为127㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租75㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租127㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区多是自住居民，小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费