金桥花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 金桥花园位于镇江市润州区金山片区板块，由镇江轻纺城置业有限公司开发建成，于2015年竣工，房龄距今较新，小区共76栋楼，由低层和多层组成，容积率0.89，绿化率30%，小区主力户型面积为92㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群，小区户型方正，通风采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便捷，居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右有大桥村-公交站，17路、40路、77路等公交线路途经此站，距离小区500m左右有富润路-公交站，65路、216路、216路润扬大桥绕行线等公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有扬溧高速/润扬大桥(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.8
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区180m左右有美联玛莎国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.8㎞左右有镇江金山湖小学，是一所公立小学。距离小区440m左右有金山实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.8 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好，树木种植较多，分布错落有致，小区内设有小广场、凉亭、长椅等公共设施，供居民休闲娱乐，小区道路打扫较为干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色面砖，较为端庄大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共76栋楼，由低层和多层组成，容积率0.89，小区主力户型面积为92㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区西北门位于长江路南，机动车和人都可以通行。西北1门位于长江路339号附近，机动车和人都可以通行。7号地下停车场靠近42幢，2号地下停车场位于长江路-金桥花园。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2527户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，小区内部设有快递柜，比较便民。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 江苏南徐中天物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.6㎞左右有镇江恒顺商场，是一所大型综合性购物广场，但是距离较远，居民购物不便。距离小区200m左右有琪旺批发超市(原鑫旺批发)，方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有苏宁小店(富润华庭店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有镇江市润州区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区740m左右有朱镇中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区230m左右有百姓药房镇江有限公司，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4㎞左右有金山水城菜市场，居民可以到此买菜。距离小区540m左右有镇江农商银行，方便居民存取资金。距离小区230m左右有中国电信(金桥花园社区店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有润州区城管局公安第二派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.3㎞左右有润州图书馆，居民可以来此看书学习，增长知识。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有万达影城(悦然广场店)，附近居民可以来此看电影。距离小区1.2㎞左右有精英全民健身馆(吉华碧波分部)，附近居民可以来此唱锻炼身体。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择92㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力，而且周边交通便利，上下班方便。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择107㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区房龄较新，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边交通便利，能够吸引在附近上班的上班族来购买，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住92㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，能够互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择107㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，每个家庭成员能够拥有自己的生活空间，提升私密性。
用户评价
6.8 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离公交站点较近，居民日常出行方便。但是小区距离菜市场和商场较远，居民购物逛街和买菜较为不便。
业主特征
小区多为业主自住，小区的小户型多为年轻普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求，而且周边交通便利，上下班方便。而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群，邻里之间互相熟悉，相处融洽，业主的总体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费