米山雅居东区小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

米山雅居东区位于京口区大市口板块,由镇江城市建设产业集团有限公司开发,于2011年竣工;小区由4栋小高层组成,容积率约为1.9;小区户型面积大约在57㎡-138㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区绿化程度较低,植被覆盖情况一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距镇江市中医院较近,居民健康有保障;
  • 小区距D33文化广场较近,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区绿化程度较低,植被覆盖不够广;
  • 小区距宗泽路/向家门路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,米山雅居公交站距小区约93m,有33路晚班、105路、123路公交车停靠,方便居民乘坐。小区距宗泽路/向家门路(路口)约97m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
8.4 高于62% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.5

33个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

距小区约58m处有米山雅居幼儿园,孩子入学方便;在小区约866m处是瓯龙小学,该校公办学校;镇江市化工技工学校在小区624m处,为公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
7.3 高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

7.0

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化程度一般,植被覆盖情况不是很理想。小区的植被多为乔木和灌木,生长比较茂盛,可为居民提供乘凉的地方;小区内有活动中心,还有健身器材、凉亭等公共设施,可供居民日常休闲。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,板型比较方正;小区楼栋外立面以灰色和白色为主,比较简约,楼栋整体观感不错;小区于2011年竣工,外立面维护较好,未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由4栋小高层组成,容积率约为1.9;小区户型面积大约在57㎡-138㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区停车场在17号楼附近,仅车辆可通行;小区主出入口在于家门路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 2038户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.73
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 座椅。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,能够维持小区的卫生情况。小区的公共设施也有定时维护,方便居民随时使用。
安保
小区门口有电子门杆,陌生人无法随意驾车出入小区。小区有安保人员,24小时值班,保障居民的基础安全。小区有安装监控,对居民的人身和财产有一定的保障作用。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面190.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

3个

购物中心

暂无

商场

123个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较成熟,小区周边625m处有D33文化广场,距离较近,方便居民日常逛街休闲;距小区967m处有大润发(京口店),该超市产品较丰富,可以满足居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟,距小区约1.3km处有镇江市中医院,该院为三级综合医院,居民大病就医较方便。小区附近约426m处有大市口米山社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区距离菜场较近,九里街菜市场在小区约992m的位置,距离较近,居民日常采购食材较方便;小区附近约576m处有中国银行(米山支行),居民办理日常理财业务比较便利。
公共资源
小区周边的公共资源较丰富,古城公园在小区约1.3km的位置,院内空气环境较好,经常有附近的居民来此锻炼身体;镇江市不动产登记中心京口分中心在小区约1.9km的位置,有相关房产的问题可以来此咨询办理。
休闲娱乐
距离小区约2.1km处有媛瑜伽会馆,深受女性朋友的喜欢;距离小区约793m处有爱唱KTV(红豆购物广场店),休息时可以来此唱歌身,能够较好的放松心情;综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于经济准备不充足的年轻夫妻,可以考虑约57㎡的2居室,该户型能够满足一家三口的居住需求,该户型面积较小,总价相对较低,作为首次置业是不错的选择。经济宽裕的家庭则可以考虑约138㎡的3居室,家里有老人和小孩的,可以有单独居住的空间,隐私性好,从而提高居住的舒适度。小区周边的商业、生活服务等配套都比较完善,在此置业日常生活的便捷性比较高。
卖房建议
小区附近生活配套完善,商场、银行、菜场等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度。考虑到小区车位比较紧张,业主如果自己有车位,可以一同出售,能够吸引有车一族的目光,可能会加快房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻人来说,建议与他人合租一套57㎡左右的2房,这样能够较好的减轻自己的经济压力;如果是三口之家租住,也可以选择72㎡左右的2房,该户型能够满足一家三口的居住空间,小区附近有商场、菜市场,在此租住日常逛街、采购很方便。
用户评价
6.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较齐全,有商场、菜场、银行等配套,居民日常生活比较便利;小区内有健身器材,经常会有大人带着小孩在户外玩耍,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区主要是以业主自住为主;小区部分是三代同住的家庭,老人和小孩相对多些,一般都是老人帮忙带孩子,生活气息较浓;小区业主大多是各行业的白领阶层,整体居住氛围比较好,邻里关系比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费