驸马山庄(别墅)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 驸马山庄(别墅)位于镇江市丹徒区丹徒新区板块，属于商品房住宅。小区容积率约为1.52，楼栋总数约28栋，由低层住宅组成。小区户型面积在162㎡-387㎡左右，户型为4-7居室，适合改善型置业者。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 东方商业广场距小区较近，方便居民购物。
缺点- 小区建筑外观较为老旧，物业翻修不够及时；
- 小区距离驸马街较近，居民受噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区185m左右有驸马山庄东站公交站，55路、67路、68路等公交在此站停靠；距离小区301m左右有驸马山庄公交站，73路、83路、91路晚班等公交在此站停靠；距离小区407m左右有驸马街爱民路口公交站，55路、67路、73路等公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。千禧路辅路距小区约205m，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.3
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受不同层次的教育。距离小区375m左右有舞角星艺术园，该校是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右有驸马庄小学，该校是一所公办小学。距离小区1.8km左右有江苏省大港中学(龙山路)，该校是一所公办学校。小区周边幼儿园和小学较多，初中较少，居民子女初中入读的选择有限。
居住品质
8.7 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.9
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有较多草坪、灌木丛和树木，物业打理植被较用心细致。小区内有运动设施，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，外立面由橙黄色和红棕色涂料为主，色彩相对舒适。小区墙面干净整洁，墙皮无脱落现象，但建筑外观看上去略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.52，楼栋总数约28栋，由低层住宅组成。小区户型面积在162㎡-387㎡左右，户型为4-7居室，适合改善型置业者。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口。西门位于千禧路168号，南二门位于驸马街北。小区停车场位于驸马街万潮永裕西北侧约90m，停车场（西）靠近驸马街。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，物业管理水平较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，保持小区干净卫生。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮岗，并且保安不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区门口设有值班室，外来人员和车辆入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有东方商业广场，该商场是一个大型购物中心，里面商品较多，设施齐全，居民可到此处购物。距离小区363m左右有盐富超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有镇江市丹徒区中医院，居民可到此处看中医。距离小区609m左右有宜城街道姚庄社区家庭医生工作室，方便居民治疗感冒发烧等日常疾病。全民大药房(德康分公司)距小区约626m，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活需求。距离小区1.2km左右有平价生鲜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区359m左右有中国农业银行(镇江丹徒支行)，方便居民存取资金。中国电信(驸马街营业厅)距小区约482m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
国防主题公园距小区约915m，居民可带孩子来参观游玩。丹徒区图书馆距小区约586m，方便居民借阅书籍，居民可以来此学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有丽豪娱乐会所，方便居民唱歌。距离小区2.3km左右有横店电影城(丹徒店)，方便居民观影。浪淘沙网咖(爱民路店)距小区约673m，是居民上网的好去处。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
小区多为大户型，适合改善型人群。对于三口之家来说，建议购买面积在162㎡左右的4居室，每个家庭成员都可以有自己的居住空间，居民居住舒适。对于经济条件较好的三代同堂家庭来说，建议购买面积在350㎡左右的5居室，户型功能齐全，房间较多，提升居住体验。
卖房建议
小区环境较好，绿化面积较大，建议业主将房屋推荐给注重居住品质的人群，以此来加快房屋出售速度。此外，建议业主在售房前对房屋进行适当装修，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，建议租住面积在162㎡的4居室，采取合租方式，减轻经济负担。对于改善型人群来说，建议租住面积在218㎡左右的4居室，房间较多，且周边配套设施丰富，方便居民更好生活。
用户评价
7.5 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，生态环境宜居。小区周边有大型商场，方便居民购物逛街。小区周边有医院，方便居民就医。小区周边有多条公交线路，居民搭乘公交出行方便。
业主特征
小区业主多是公司白领，此部分人群素质很好，生活较为规律。小区邻里之间经常互帮互助，邻里关系和睦。小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 0.7-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费