中南缇香漫小区测评
8.0
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

中南缇香漫位于丹徒区丹徒新区板块,小区于2019年竣工,是由镇江锦南房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.4,约有12栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有4-5居室,户型面积约126㎡-300㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,环境一般。小区周边生活配套齐全,注重生活便捷度的可以考虑本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 距小区约260m是镇江市丹徒区人民医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区距大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约269m是丹徒新城医院公交站,该站停靠87路、131路和138路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约128m是瑞山路/长香中大道(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 高于100% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.5

16个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

新城中心幼儿园(谷阳大道)距离小区约1.2km,该校是一所民办幼儿园;镇江市丹徒区西麓中心小学距离小区约1.7km,该校是一所公立小学;镇江市宜城中学距离小区约1.4km,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.7 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

9.3

停车便捷

8.6

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率约30%,小区内的景观比较有特色,配以绿植花卉等景观,布局设计整齐大气,生活环境舒适温馨。小区内有多个健身器材和儿童游乐设施,天气好的时候居民会到此健身、聊天,孩子们会在此玩耍,氛围较好。
建筑特色
小区建筑布局合理,防水防潮效果比较好,楼间距较大,采光较好。小区外立面以米色为主,整体建筑风格简约大方。
楼栋分布
小区容积率约1.4,约有12栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有4-5居室,户型面积约126㎡-300㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于丹徒区长香中大道与瑞山路交叉口南侧附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 571户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏中南物业服务有限公司镇江分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共485车位
车位比
  • 1:0.85
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

暂无

便利店

商业配套
永辉超市(镇江宝龙广场店)距离小区约961m,居民可前往此处购买生活用品;四季便利店距离小区约249m,满足居民日常的购物需求。距小区约414m是小阁楼中式餐饮(金谷路店),居民就餐较为便捷。
医疗资源
镇江市丹徒区人民医院距离小区约260m,距离小区较近,居民外出就医比较方便;宜城街道缪家甸驸马庄社区卫生服务站距离小区约2km,居民外出看诊比较方便;存仁堂医药连锁(丹徒人医店)距离小区约248m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
瑞泰生鲜市场距离小区约1.2km,居民外出买菜比较方便;中国工商银行(镇江丹徒支行营业室)距离小区约946m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(金谷路营业厅)距离小区约471m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
距小区约1.1km是生态健康公园,是休闲放松的好去处;距小区约2km是丹徒区图书馆,居民闲暇时可到此处阅览书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,素心瑜伽养生馆距离小区约911m,居民可以在这里练习瑜伽;巴比娜美养生SPA会所(镇江宝龙广场店)距离小区约857m,居民可以在这里美容护肤。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择126㎡左右的4居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,可以选择300㎡左右的5居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位,一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以合租126㎡左右的4居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住300㎡左右的5居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
用户评价
8.1 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,物业比较尽责,服务较好。小区内居民会在园区锻炼身体、玩耍,氛围良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住,居民居住氛围较好。小区居民上班的人较多,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费