瑞泰圣地雅格小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞泰圣地雅格位于丹徒区丹徒新区板块，于2011年竣工，房龄较新，由上海瑞泰置业有限公司开发完成。小区容积率1.35左右，房型分为两居室和三居室房型。主力户型为132㎡左右的三居室，小区主要适合改善人群购买。小区整体绿化率35%，绿化面积较大，有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区总停车为不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约178m有瑞山路公交站，停靠131路公交站，距离小区约324m有瑞泰圣地雅格公交站，56路、6路、138路、83路、91路晚班等公交车在此交汇，距离小区450m左右有丹徒区法院公交站，118路、218路、223路、83路、70路、139路、91路晚班、95路晚班等公交车在此交汇，居民乘坐公交车出行比较方便；距离小区约2.4km有沪蓉高速/沪宁高速/镇江支线/G42/S86入口，平时居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.4 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区418m左右新城中心幼儿园（谷阳大道）；距离小区1.1km左右有驸马庄小学，该学校是一家公立小学；距离小区720m左右有江苏省大港中学（龙山路）。
居住品质
8.7 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为35%，绿化覆盖面积比较大，环境较好，小区内有草坪，小花园，生态环境较好，园林修剪及时，绿化维护的较好。活动中心儿童游乐，这些都有，能满足居民在闲暇健身娱乐的需求。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面由咖色和黄色组成，外观比较朴实耐看，因为房龄较新，外立面有轻微的脱落现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，小区总楼栋数约为58栋，小区户型面积为85㎡-133㎡，主推面积为132㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光通风效果好。
出入口
目前小区有4个出入口，分别是北门、东门、西门、停车场，北门位于镇江市丹徒 区瑞泰圣地雅格（龙山路南），东门位于镇江市丹徒区宜城街道瑞山路瑞泰圣地雅格，西门位于镇江市丹徒区宜城街道勤政路瑞泰圣地雅格，停车场位于镇江市丹徒区瑞山路瑞泰圣地雅格。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1712户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境比较干净。小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。物业服务态度好，认真负责。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。外来人员进入需要登记或者经过业主同意才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.4 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富。距离小区389m左右有东方商业广场，居民平时逛街购物比较方便；距离小区65m左右华联超市（勤政路店），居民购买日常所需比较方便；距离小区225m左右有响当当便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约821m有镇江市丹徒区中医院，该医院为综合医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区176m左右有丹徒张九芬内科诊所，距离小区188m左右有丰惠大药房有限公司，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约914m有平价生鲜市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜比较方便；距小区约287m有中国银行（龙山路支行），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有122m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.1km有丹徒区图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区556m有生态健康公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约434m有丹徒区人民政府，居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约871m有横店电影城（丹徒店），影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约241m有壹时代健身，居民平时可以到此锻炼健身；距离小区754m左右有鼎盛皇朝KTV，居民平时可以到此休闲娱乐。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.8
成交量
7.0
买房建议
对于买房过渡的人群来说，可以购买面积在86㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在132㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区内车位比较紧张，建议有车位的车主可以附带车位一起出售，加快房屋出售速度；小区附近公交站点比较多，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以加快房屋的出售速度，建议房主对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以租住面积在86㎡左右的两居室，租金压力相对来说较小，也可以合租面积在132㎡左右的三居室，租金分摊，舒缓压力，比较合适。对于改善型人群来说，可以选择面积在132㎡的三居室，活动空间相对来说较大，能够实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦。
用户评价
7.5 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，生态环境相对较好。小区房龄较新，看上去比较美观。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区业主素质较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区内业主多是中年左右的自住居民，生活作息规律。还有部分年老的养老人员，气氛浓厚，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费