聚旺城市花园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

聚旺城市花园位于丹徒区丹徒新区板块,由江苏聚旺房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区共约25栋楼,容积率约为1.62,小区户型有87㎡-100㎡左右的二居室、89㎡-120㎡左右的三居室、170㎡左右的五居室,户型方正,南北通透。小区绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点
  • 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;
  • 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约263m有驸马庄公交站,该站途经线路有55路、67路、73路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约2.4km有沪蓉高速/沪宁高速/镇江支线/G42/S86入口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.4 高于76% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

14个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约641m有亲亲宝贝幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约564m有驸马庄小学,该小学是民办小学。距离小区约627m有江苏省大港中学(龙山路),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.6 高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.2

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为35%,小区内设有花园和儿童游乐设施,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑外观简洁时尚。整体外观以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新,外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约25栋楼,容积率约为1.62,小区户型有87㎡-100㎡左右的二居室、89㎡-120㎡左右的三居室、170㎡左右的五居室。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有两个出入口。东门靠近瑞山路。西门靠近勤政路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1317户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.65
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童乐园;
  • 健身器材;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 镇江市锦昌物业管理有限公司
物业费用
  • 1.35元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约917m有东方商业广场,方便居民逛街购物。距离小区约154m有尚客多超市,居民日常采购比较方便。距离小区约607m有罗森便利店(爱民路店),方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。距离小区约1.2km有宜城社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针。距离小区约236m有保安堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约601m有瑞泰生鲜市场,居民买菜比较方便。距离小区约278m有中国建设银行(镇江丹徒新区支行),居民存取款比较方便。距离小区约268m有中国电信志宸营业厅,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约2km有丹徒区城区派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约971m有生态健康公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约844m有鼎盛皇朝KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有横店电影城(丹徒店),居民看电影比较方便。距离小区约289m有壹时代健身,方便居民健身。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择87㎡-100㎡左右的二居室,能够满足日常的居住,总价较低,经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择89㎡-120㎡左右的三居室,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度;小区距离菜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住87㎡左右的二居室,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为89㎡-120㎡左右的三居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。小区距离公交站较近,居民出行方便,适合上班族租住。
用户评价
8.0 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班的白领人士,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内下棋、打牌,邻里之间相处和睦,业主素质普遍较高。
入住须知
物业费
  • 1.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费