宝龙国际花园(一期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙国际花园(一期)位于丹徒区丹徒新区板块，于2019年竣工。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为2.58左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-110㎡左右。小区绿化率约为23%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区附近有商场，方便居民购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为23%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.8 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约423m处有谷阳大道架鼓山路口公交站，56路、87路、91路晚班公交车途经，距离小区约423m处有谷阳大道架鼔山路口公交站，6路公交车途经，距离小区约477m处有丹徒行政服务中心公交站，6路、83路、100路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距谷阳大道约410m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
高于66%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区666m左右有新城中心幼儿园(谷阳大道)，是私立幼儿园；
距小区958m左右有镇江市宜城小学，是私立小学；
距离小区约1.1km有江苏省大港中学(龙山路)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.5 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
6.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在23%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以棕色为主色调。小区物业维护用心细致，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为2.58左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-110㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、西门、北门，东门均可人车出行，西门、北门仅限行人通行。东门靠近庆丰路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2376户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 镇江宝龙置业发展有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约194处有宝龙广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区197m左右有永辉超市(镇江宝龙广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约68m有老郭便民超市(宝龙店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距镇江市丹徒区人民医院约588m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约730有中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区49m左右有祥云药业 连锁有限公司(丹徒宝龙店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区924m左右有瑞泰生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区283左右有交通银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区149m左右有中国电信(宝龙国际花园社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区986m左右是中国共产党镇江市丹徒区宜城街道缪家甸社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有生态健康公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区190m左右的哇屋迷你K(横店江苏镇江丹徒宝龙店1)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区211m左右有金吉鸟健身俱乐部(镇江宝龙广场店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区456m左右有以梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
9.0
买房建议
建议资金较为紧张的白领购买小区89㎡左右的二居室作为过渡房，房屋总成交价较低，可以贷款买房，经济压力小；建议三代同堂的置业者购买110㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度更好，周边有学校和医院，方便老人和孩子居住。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于单身人群，可以选择合租该小区89㎡左右的二居室，有人分摊房租，可以减轻经济压力；如果是家庭用户也可以选择租住110㎡左右的三居室，周边教育资源较多，也方便孩子上学。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套比较齐全，距离超市和菜市场较近，能满足居民的日常买菜需求。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住体验感较好。
业主特征
小区的业主年龄层在35岁至50岁左右，大部分都是公司白领精英人士。小区居民文化素质较高。邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费