龙山庄园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

龙山庄园位于丹徒区丹徒新区板块,由镇江丰泰房地产开发有限公司开发,于2011年竣工。小区为低层和多层住宅,容积率约为1.25,共约48栋楼,小区主推户型有79㎡-104㎡左右的二居室、103㎡-133㎡左右的三居室、99㎡-249㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。小区绿化率约38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约38%,环境较好;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民不方便停车;
  • 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.9 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离驸马山庄公交站约262m,本站途经公交线路有73路、83路、91路晚班,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离扬溧高速/G4011入口约3.1km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.3 高于91% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.3

初中

7.5

12个

附近幼儿园

3个

附近小学

5个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离丹徒驸马山庄国际幼儿园约769m,该园是一所私立幼儿园。小区距离丹徒实验学校约1.4km,该学校为一所公立学校。小区距离江苏省大港中学(龙山路)约2km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为38%,园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方。小区外立面以深红色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为低层和多层住宅,容积率约为1.25,共约48栋楼,小区主推户型有79㎡-104㎡左右的二居室、103㎡-133㎡左右的三居室、99㎡-249㎡左右的四居室,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有三个出入口和一个停车场。北门靠近驸马街。南门靠近龙山路。西南门靠近青山路。停车场靠近龙山路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1230户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.25
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配备了充足的保安人员,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 镇江市百联物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共1180车位
车位比
  • 1:0.96
停车费
  • 地面180.00元/月
生活配套
8.0 高于97% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.7km是东方商业广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约146m有丹徒区新城珍珍超市,距小区约624m是联华超市(龙山路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。距离小区大约1.1km有宜城社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区220m左右有镇江春和堂大药房有限公司,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区873m左右有平价生鲜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区466m左右有中国农业银行(镇江丹徒支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区229m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2km左右是老当家丹徒区办事处,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.3km左右有生态健康公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约622m有丽豪娱乐会所,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.4km有横店电影城(丹徒店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区1.3km左右有金仕堡健身会所(丹徒店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.7

成交量

8.4

买房建议
对于年轻一族或新婚夫妻来说,手里资金比较紧张,可以选择购买面积为79㎡左右的二居室,可以分期贷款,减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说,可以考虑购买面积为99㎡-249㎡左右的四居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多所学校,因此业主可将有孩子的家庭作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择租住79㎡-104㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择103㎡-133㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所学校,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
8.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动场地,晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞,其乐融融。
业主特征
小区居民相处时间较长,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通交际,业主多是白领人士和公司高管,整体素质较高,生活作息规律。还有部分养老人群,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费