亚东朴园(别墅)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

亚东朴园(别墅)位于京口区天桥路板块,于2015年竣工,由江苏镇江亚东置业有限公司开发;小区南区70栋,北区15栋,共有85栋,为低层住宅,容积率为1.05,小区户型面积有135㎡-265㎡左右的3居室到6居室,比较适合改善型人群购买,小区绿化率约为35%,环境较好,小区周边有多家购物中心,购物逛街比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离约462m有公交加油站(黄鹤山路站),会有安全隐患;
  • 小区部分楼栋靠近林隐路,会有噪音影响。
地段交通
8.8 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区180m左右有黄鹤山路公交站,109路、115路公交车停靠该站;距离小区317m左右有黄山东路林隐路路口公交站,73路、221路公交车停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区198m左右有何家湾路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.9

初中

9.0

35个

附近幼儿园

21个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区287m左右有朴园伟才(国际)幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区410m左右有润州区实验小学,是一所公立小学。距离小区1.0km左右有镇江市第四中学,是一所公立中学。
居住品质
8.0 高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好,小区楼栋前均有绿化带,种植植物种类丰富,观赏性较好,业主茶余饭后散步、休闲比较方便;小区内有儿童游乐设施,孩子放学后经常在这里玩耍娱乐;小区内还有老年活动中心,方便老年人日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简洁大方的风格为主,小区楼栋外立面整体色调比较浅,以白色为主,咖啡色为辅,小区楼栋外立面维护较好,未见有脱落的情况,整体较新较美观。
楼栋分布
小区南区70栋,北区15栋,共有85栋,为低层住宅,容积率为1.05,小区户型面积有135㎡-265㎡左右的3居室到6居室,比较适合改善型人群购买。
出入口
小区南区有4个出入口,西北门临近何家湾路;南门临近林隐路;南区西南门临近黄鹤山路,仅限行人通行;停车场位于69幢的西北侧。北区有2个出入口,东南门临近何家湾路;西南门位于27栋的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.05
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净,物业服务态度好,认真负责,小区物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行登记,外来车辆需经业主授权方可进入;小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京亚东物业管理有限公司
物业费用
  • 1.27元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.6

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

10个

购物中心

1个

商场

97个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3km左右有万达广场(镇江店)、镇江八佰伴(中山东路店),均为综合购物中心,居民逛街购物比较方便。距离小区1.3km左右有华润苏果购物广场(万达广场镇江店),方便居民购买日常所需。距离小区258m左右有雨晟生活超市(景天花园店),居民购买日用品方便。
医疗资源
距离小区1.5km左右有镇江市第一人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区690m左右有新康诊所,可以满足居民基本就诊需求。距离小区560m左右有祥云药业(景天花园店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有欢乐番茄菜市场(润州花园店),居民买菜方便。距离小区527m左右有平安银行(镇江分行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区281m左右有中国联通(朴园营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区769m左右有镇江市民体育公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区1.5km左右有镇江市健康路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有万达影城(万达广场镇江店)、苏宁影城(镇江苏宁广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5km左右有威歌KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

10.0

成交量

6.0

买房建议
小区大户型居多,比较适合改善型人群购买。对于改善型家庭人群来说,可以选择135㎡左右的3居室,空间较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。对于一些经济实力较强的家庭来说,建议购买265㎡左右的5居室,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,工作生活都可以分开,可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区周边交通较便利,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到公司白领,有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的改善型购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租135㎡左右的3居室,分摊租金,可以减轻经济负担。建议有子女和老人的家庭,可以租住265㎡左右的5居室,有足够的居住空间,可以给老人和孩子独立的生活空间。
用户评价
6.0 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、超市、菜市场等配套,居民日常生活的便捷度较高;小区距离公交站较近,居民出行方便;小区环境较好,经常会有老人小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领和一些高管,有着较高的文化素养。小区还有一些三代同堂的家庭居住,老人们会帮忙照顾孩子。小区邻里关系和睦融洽,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.27元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费