协信太古城小区测评
9.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 协信太古城小区位于润州区火车站板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由镇江协信房地产开发有限公司开发完成，容积率4.37左右。小区楼栋共9栋左右，户型为45㎡-55㎡左右的一室、75㎡-92㎡左右的两室、100㎡-143㎡左右的三室、101㎡-234㎡左右的四室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.4 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
267个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离协信太古城公交站约182m，5路、10路、19路等公交在该站点停靠；距离赛珍珠故居公交站约194m，123路公交在该站点停靠；距离黄山北路南站公交站约197m，25路、112路、213路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近中山西路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.2 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.8
初中
9.0
46个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
镇江市华都ABC幼稚园距离小区约995m，一所私立幼儿园；镇江市宝塔路小学距离小区约788m，一所公立学校；镇江二中距离小区约500m，一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区绿化一般，环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简单利落，外立面材质是涂料，颜色是米色和橙色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，户型为45㎡-55㎡左右的一室、75㎡-92㎡左右的两室、100㎡-143㎡左右的三室、101㎡-234㎡左右的四室。小区户型设计方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口在中山西路88号附近，机动车和行人都可通行；另外还有一个停车场，在中山西路33号附近。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3472户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.4
社区总设施
- 休闲椅；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区是封闭式管理，出入口和单元门设有门禁，业主需要刷卡进出，在出入口有保安24小时值班，外来人员进出小区会进行询问和登记，工作严谨；小区监控分布较多，并与110联网，出现任何突发事件，警察可以第一时间到达现场，保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆天骄爱生活服务股份有限公司
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 共2900车位
- 地上2765个，地下135个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
9.0 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
11个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(镇江店)约736m，一家综合商场，方便居民购物；启昊超市距离小区约154m，方便居民日常生活；伊兹铁板烧(协信星光时代广场店)距离小区约15m，方便居民就餐。
医疗资源
镇江市第一人民医院距离小区约786m，三级甲等综合医院，方便居民就医；黄山社区卫生服务站距离小区约189m，可以解决居民的基本健康问题；存仁堂距离小区约123m，方便居民购药。
生活服务
跑马山菜市场距离小区约804m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(镇江市分行)距离小区约362m，方便居民办理理财业务；中国联通(数码港营业厅)距离小区约410m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离河滨公园约906m，全天免费开放，方便居民日常休闲；镇江市图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；镇江博物馆距离小区约1.5km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
星轶影城(协信星光时代广场店)距离小区约189m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；康美游泳健身(协信星光时代广场店)距离小区约172m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；红黄蓝棋牌中心距离小区约376m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择75㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择143㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择45㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择75㎡左右的二居室或100㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。对于143㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；居民居住舒适度较高。
业主特征
小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.56元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费