平昌新城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 平昌新城位于京口区大市口板块，于2011年竣工，房龄较新，小区容积率约为2。房型分为一居室、两居室和三居室房型。主力户型为85㎡左右的两居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30%，小区有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新，
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区附近公园，居民空闲可以去休闲散步。
缺点- 小区没有采取人车分流 ，安全性比较低；
- 小区周边商业配套不是特备齐全，居民生活不方便。
地段交通
7.5 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约93m有平昌宜乐苑北站公交站，停靠60路公交车，距离小区436m左右有平昌宜乐苑公交站，60路、新K101路、新区k005路等公交车在此交汇，距离小区约461m有平昌宜业苑东站公交站，停靠79路、新区k001路、新区k006路等公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约2km有阜溧高速/镇丹高速/泰镇高速/Ｓ３５入口，居民自驾出行也很便利。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.3
初中
6.0
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区411m左右有镇江新区平昌宜乐幼儿园；距离小区693m左右有镇江新区平昌小学，该学校是一家公办小校；距离小区大约2.1km有镇江枫叶国际学校，该学校是一所私立中学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率30%，绿化面积较小。小区内绿植有工作人员定期修剪，保持绿植的美观；小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾；整体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为橘黄色，用料是钢筋混凝土，外侧为干挂石材。简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为多层商品住宅公寓，共有约21栋楼，小区户型面积为70㎡-150㎡，主推面积为85㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区只有一个出入口，位于镇江市京口区新瑞苑北门，早峰期和晚峰期容易出现拥堵现象，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区内部有保洁人员按时打扫卫生，清理垃圾，小区地面干净；小区内设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；小区内车辆停放较乱，物业在此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守，外来人员进入，保安盘问严格；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.1km左右有玲珑商业广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区464m左右有万家购，方便居民采购日常所需。距离小区539m有惠利达便利店，购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源不是特别丰富，小区距离医院比较远，居民出现紧急状况时，不能得到及时就医。距离小区378m左右有镇江新区平昌新城社区卫生服务中心，距离小区375m左右有天华联药业，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个镇江平昌农副产品市场，距离约1.4km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约1.1km有江苏镇江农村商业银行，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约530m就有中国移动通信(平昌新城新乐指定专营店)，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区周边没有图书馆，居民平时看书许学习不方便；距离小区约1.5km处有断山墩遗址公园，平时居民可以到此休闲散步；距离小区约1.1km有丁岗镇人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有大地影院(镇江玖珑影城店)影院评价较好，居民闲暇时观影很方便；小区附近约1.2km有米乐迪Ktv(平昌店)，方便居民业余时间放松娱乐；距离小区约1.4km有红红美容养生，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的两居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边学校较多，比较符合有孩子家庭的需求，所以业主可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋快速出售。另外小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，也有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以租住面积在85㎡左右的两居室，租金压力相对来说较小，也可以合租面积在110㎡左右的三居室，租金分摊，舒缓压力，比较合适。对于改善型人群来说，可以选择面积在110㎡的三居室，活动空间相对来说较大，能够实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
业主在出租房屋时要注意房屋卫生干净，给租客留下一个良好的印象。另外，业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦。业主也可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多租客。业主可以根据房屋位置和周边环境具体合理定价。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐服务设施较为完善，居民的日常娱乐需求比较容易满足；小区环境在工作人员的打扫下，整体干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主本地人居多，大部分为年轻白领一族，住户以两代人居住较多。业主大部分工作比较忙，居民之间比较生疏，亲密度一般。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费