府学新村小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

府学新村小区位于京口区大市口路板块,于2000年竣工,小区楼龄较老。容积率约为1.5,小区共12栋楼,由多层组成,户型面积约40㎡-86㎡,以61㎡左右的两居室户型,80㎡-86㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好,适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区交通便利,附近有很多公交站;
  • 小区附近教育资源丰富,学生上学方便。
缺点
  • 小区绿化环境较差;
  • 于2000年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
8.5 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

192个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约194m有青云门(三五九医院)公交站,该站途经5路、11路、14路等公交车。距离小区约448m有花山广场(南侧站台)公交站,途径33路晚班、105路公交车,方便居民公交出行。临近小区约106m有城隍庙街,方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 高于85% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.9

初中

9.8

37个

附近幼儿园

27个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约320m有镇江市实验幼儿园,该幼儿园是公立学校。距离小区约304m有红旗小学,该小学是公立小学。距离小区约486m有镇江市外国语学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富
居住品质
6.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.2

停车便捷

7.4

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化环境一般,植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被,空气清新,适合居民饭后散步。小区房龄较老,内部配套设施不齐全,没有居民的休闲活动空间,影响居民居住体验。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和水洗石为主,外形简约大气。小区于2000年竣工,房龄较老,防水略差,隔热效果一般,房屋外立墙面老旧,但没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共12栋楼,由多层组成。户型面积约40㎡-86㎡,以61㎡左右的两居室户型,80㎡-86㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正实用,南北通透,采光通风较好,适合刚需型人群购买。
出入口
小区只有1个出入口,青云门。青云门附近餐厅较多,方便居民用餐。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 498户
绿化率
  • 10.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区公共设施缺乏。
物业服务
小区物业是小区自管物业,物业费为0.8元/㎡/月,小区物业管理一般。小区卫生环境一般,小区内部设施存在老化的问题。小区于2000年竣工,房龄较老,楼栋外立面老旧,有待物业进行维护。小区车位紧张,存在乱停乱放的现象,物业管理不完善。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,保安室会有人值班。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于85% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

9.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

8个

购物中心

暂无

商场

195个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区1.1m左右是镇江八佰伴(中山东路店),是居民购物休闲的好去处。距离小区304m左右有世纪华联生活超市(第一楼街店),能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多,距离小区约92m是惠宝楼大酒店,距离小区63m左右是朋友圈精菜馆,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区约168m有东部战区总医院(镇江医疗区),居民就医比较方便。距离小区约213m有鼓楼岗社区卫生服务站,居民感冒时方便去就诊。距离小区约276m有北京同仁堂,居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区561m左右有四牌楼菜市场(万古一人路),方便居民到此处买菜。距离小区161m左右有中国农业银行(镇江青云门支行),居民可到此处存取资金。距离小区377m左右有中国联通(北门营业厅),方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区142m左右有镇江市公安局交警支队京口大队警务室,居民有相关问题可以咨询,能够有效维护居民的合法权益,维护社区秩序。距离小区1.2km左右有古城公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区666m左右有上影国际影城(大市口-商业城奥特莱斯店),里面设施丰富,居民可带朋友到此处观影。距离小区735m左右有金吉鸟健身俱乐部(镇江苏宁广场店),里面有多种健身设备可以游泳,居民可到此处加强身体锻炼。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
小区房龄较老,户型偏小,适合刚需型人群居住。小区周边公交线路较多,上下班方便,单身的工作者可以选择40㎡左右的一居室。刚需型家庭建议选择61㎡左右的两居室或80㎡左右的三居室户型,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。
卖房建议
小区于2000年竣工,房屋老旧,绿化环境一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边教育设施配套齐全,距离公交站较近,交通便利,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,孩子上下学方便,家长上下班也比较方便,在一定程度上可以提高成交率。
租房建议
小区周边交通便利,居民上下班比较方便。单身的上班族可以整租40㎡左右的一居室,也可与他人合租小区61㎡左右的两居室和80㎡左右的三居室来租住,来分摊房租费用,减轻资金压力。家庭租户可以根据自身需求整租86左右的三居室来居住,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
6.8 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境一般,于2000年竣工,房龄较老,影响居民居住舒适度。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。小区周边配套设施基本完善,居民日常生活方便。小区周边公交线路较多,居民乘坐公交车出行方便。小区车位紧张,未实行人车分流,居民自驾出行和停车都不方便。
业主特征
小区整体户型偏小,于2000年竣工,房龄较老。小区距离公交站较近,居民上下班比较方便。小区人群居住邻里和睦,小区居民居住体验感较好。小区开发时间早,地段优势突出,交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理一般。小居住人群多为45-60岁之间中老年人。居民相处时间长,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费