欧洲城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 欧洲城位于镇江市丹阳区丹阳板块，该小区由单位自建，于2015年竣工。小区共有20栋建筑，容积率大约是1.2。小区户型面积有108㎡-155㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为30%，小区植被生长比较茂盛，物业修剪也比较及时，总体环境相对不错。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民在此居住，生活比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离丹阳市第三人民医院较近，居民就医比较方便；
- 小区距离商业广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站（丹金站）较近，存在一定的安全隐患；
- 小区内人车不分流，居民在小区内活动安全性不高。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约202m有九房村公交站，丹阳209路和丹阳209路支线等多路公交在此停靠。距离小区约621m有南环派出所公交站，丹阳209路和丹阳209路支线等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约342m有丹金路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.6
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约239m有欧洲城幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约460ｍ有丹凤实验小学，是公办小学。距离小区约1.2kｍ有丹阳华南实验学校，也是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
8.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被主要分布在道路两侧，生长比较茂盛，物业修剪也比较及时，看起来比较美观，显得比较有生机。小区道路比较干净，园区内配有健身设施和儿童娱乐设施，天气好的时候，居民们常在小区玩乐。小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体简洁大方，外立面主要采用红色系和白色系涂料搭配粉刷。在物业的用心维护下，楼栋外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区共有20栋建筑，容积率大约是1.2。小区户型面积有108㎡-155㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是西门、南门和停车场。其中西门在天使之家母婴生活馆（丹金路店）附近；南门禁外部机动车通行，在敏歆店附近；停车场在镇江市丹阳市丹金路凤凰之城大酒店附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1590户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身设施；
- 快递柜。
物业服务
小区有专人负责养护园林植被的人员，小区植被生长状态较好，整体比较美观。为方便居民收发快递，小区安装有快递柜。小区内每天会有人按时打扫卫生，小区内干净整洁。
安保
小区门口设有保安亭，安保人员24h轮流值班，外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有商业广场，居民可到此逛街购物。距离小区约159m有万客隆超市（丹金路店），方便居民购买生活用品。距离小区约218m有膳源居，居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.6km有丹阳市第三人民医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约266m有瀚林国医馆，距离小区约130m有和美大药房，居民有较小的健康问题时就诊取药都比较方便。
生活服务
距离小区约2km有华南菜场（华南路店），居民可到此买菜。距离小区约463m有中国工商银行（丹阳城东支行），方便居民存取资金，合理理财。距离小区约182m有中国移动（欧洲城指定专营店），方便居民办理手机业务和缴费。
休闲娱乐
距离小区约81m有亿佳网络，方便居民上网。距离小区约1.8km有瑜伽印记私教馆（丹阳华都锦城店），居民可到此学习瑜伽。距离小区约270m有嘉尚美健身，居民可到此锻炼身体，增强体质。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于首次购房的人群来说，购买108㎡左右的3居室比较合适，可办理分期，经济压力较小，也可以满足基本的居住需求。对于资金充足的改善型人群来说，适合购买155㎡左右的4居室，空间相对较大，可带给家人更好的居住感受。
卖房建议
小区附近商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻一族，一定程度上能提高成交率。另外小区周边医疗资源比较丰富，业主出售对象也可以定位到有养老需求的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
刚参加工作的年轻人可以和同事合租108㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。家庭租户可以整租155㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足3代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.8 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。小区附近出行条件较好，居民日常出行或者上下班都很方便。小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主大多为自住，大部分是3代同住的家庭，老人平时会帮子女照顾孩子，居住氛围较好，小区的业主多为白领阶层，素质偏高，邻里关系较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费