宝华花园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 宝华花园位于镇江市句容区句容板块，由句容正泰置业有限公司开发完成。小区共有76栋楼，由多层住宅楼组成，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5。小区户型有2居室和3居室，户型面积在58㎡-100㎡左右。小区户型方正，南北通透，采光和通风较好。小区整体绿化率约30%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距好又多购物广场(仙林大道店)较近，方便居民购物；
- 小区临近仙林大道/玉兰路(路口)，自驾方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区整体绿化率约30%，绿化一般。
地段交通
7.7 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m是滨河公园公交站，该站停靠159路、宝华城区环形线、宝华镇环线等公交车；距离小区约324m有仙林东路·宝华花园公交站，该站停靠191路、191路区间、606路公交车；距离小区约331m有宝华花园公交站，该站停靠句容宝华西部干线公交车，方便居民公交出行。距离小区约448m有养正路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.0
初中
6.0
12个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约942m有句容市育禾幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约2.6km有宝华中心小学，该小学是私立小学；距离小区约427m有宝华中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边幼儿园较多，小学和中学较少，居民的子女上学有一定不便。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化一般。小区内有绿化带，种植着树木和灌木丛，物业打理植被较用心。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体。小区路面干净，整体环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和棕色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化老旧的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有76栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5。小区户型有2居室和3居室，户型面积在58㎡-100㎡左右。小区户型方正，南北通透，采光和通风较好。
出入口
小区共有5个出入口。小区西门位于宝华大道东，北门位于宝华镇仙林东路，西北门位于商业街C区101号附近，东北门位于宝华镇鲍亭宝华大道，西北2门位于仙林大道东约50m。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2990户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。小区物业管理比较细致，会按时打理植被和检修公共设施。
安保
小区配备多名保安人员，保安会24小时执勤，保障小区治安。小区外来车辆入内，保安会进行询问登记。小区有多处监控，监控覆盖广，已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 句容市民信物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
7.1 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约347m有好又多购物广场(仙林大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约237m有月玲综合批发超市，居民日常采购比较方便；距离小区约201m有山一舫，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边2.5km内缺乏大型综合医院，距离小区约233m有宝华花园-社区卫生服务站，距离较近，方便居民就医；距离小区约202m有道岁堂大药房(宝华店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约213m有宝华花园农贸市场，距离较近，居民购买果蔬方便；距离小区约207m有江苏句容农村商业银行(宝华花园分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约294m有中国电信(宝华花园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.2km有宝华派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约1.4km有书里梧桐双语绘阅馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约265m有耳舒采耳推拿，居民按摩比较方便。距离小区约296m有蓝鲸瑜伽，很受年轻人士欢迎。距离小区约215m有万豪网咖(宝华花园社区卫生服务站东南)，居民休闲娱乐比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.6
成交量
9.7
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约100㎡的三居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议年轻白领选择58㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
小区停车位不足，有车位的业主可以在售房时附带停车位，从而加快房屋出售速度。另外，建议业主做好装修维护，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约58㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低.对于家庭成员较多的租客可以选择100㎡左右的3居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体。小区的物业管理较好，邻里关系和谐，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为白领人群，文化素质也比较高。小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。小区居民整体素养较高，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费