江滨新村(东区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 江滨新村(东区)位于镇江市京口区东吴路板块，于2000年竣工，容积率1.5，楼栋数约116栋，江滨新村(东区)主力户型面积为73㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室，适合改善型和刚需型人群，江滨新村(东区)户型方正，南北通透，楼间距大，通风采光较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有东吴游泳馆-公交站，11路、204路、601路等公交线路途经此站，距离小区280m左右有我家山水-公交站，途经此站的公交线路有18路、20路、49路、76路、112路等，居民公交出行方便。距离小区3.8㎞左右有丁卯高架/Ｓ２３８入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.5 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.5
28个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区170m左右有镇江市春蕾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区370m左右有镇江市江滨实验小学，是一所公立小学。距离小区300m左右有江滨中学(尚德路)，是一所公立中学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
8.7
物业服务
7.0
环境概况
小区环境一般，绿化覆盖率较小，树木种植不多，草坪较少，比较零散。小区设有老年人活动中心、儿童游乐等公共设施，供居民休闲娱乐，整体来看，小区环境较为一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，比较简单，外立面为水泥墙面或者涂料，比较朴实，由于房龄较老，外立面部分墙皮脱落，稍显老旧。
楼栋分布
小区楼栋数约116栋，容积率1.5，江滨新村(东区)主力户型面积为73㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室，适合改善型和刚需型人群。
出入口
江滨新村(东区)有4个出入口，小区西南2门靠近古城路，南门位于东吴路121号附近，西门位于江滨新村68号附近，东门靠近小圩子路。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3189户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。业主有需求可以及时响应，日常生活有保障。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区为开放式管理，门口没有门禁，外来人员可以随意进出小区，安全性较差，小区安有监控，对小区进行实时监控，并与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共3128车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
7.9 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区850m左右有红豆购物广场(镇江京口店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区35m左右有佳佳超市(古城路店)，方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有好又多生活超市(江滨新村店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有镇江市中医院，该医院为三级中医医院。距离小区200m左右有京口区阳光世纪花园社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区270m左右有存仁堂医药(康德店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区640m左右有江滨菜市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区340m左右有中国建设银行(镇江江滨支行)，方便居民存取资金。距离小区200m左右有中国电信(象山大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有江滨新村社区体育公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区270m左右有九里街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区830m左右有中影国际影城(禹山北路店)，附近居民看电影比较方便。距离小区770m左右有明乐迪新概念KTV(北固湾店)，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区480m左右有米娅瑜伽私教馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择73㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款，作为过渡。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择90㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住73㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，能够互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择90㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
用户评价
6.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区有公共设施共居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利。但是小区绿化率低，环境较为一般。
业主特征
小区多为业主自住，多为养老人群和三代同堂家庭，在小区内居住时间较长，流动性较小，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费