天福花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 天福花园位于丹阳区丹阳板块，于2009年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.57左右，楼栋总数约为21栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为83㎡-144㎡左右。小区绿化率约为33.2%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有医院，居民就医便利；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2009年，房龄较老；
- 小区绿化率约为33.2%，绿植覆盖率低。
地段交通
8.0 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约203m处有天福花园(北)公交站，丹阳30路公交车途经，距离小区约218m处有天福花园公交站，丹阳10路、丹阳202路、丹阳204路等公交车途经，距离小区约312m处有翡翠林小区公交站，丹阳16路、丹阳201路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距丹桂路约351m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.7
15个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区436m左右有红黄蓝幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.4km左右有丹阳市新区实验小学，是私立小学；
距离小区约1.6km有丹阳市第八中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在33.2%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2009年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.57左右，楼栋总数约为21栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为83㎡-144㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是南门、北门、停车场、南2门、西南门，南门、北门、停车场、南2门均可人车出行，西南门仅限行人通行。南2门靠近丹桂路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1337户
绿化率
- 33.2%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1018车位
- 地上718个，地下300个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.6km处有华厦文化，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区174m左右有天福园超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.7km有罗森便利店(丹阳大亚第一城店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距丹阳市第二人民医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约353m有任丽君诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区179m左右有全民大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区868m左右有欢乐番茄菜市场(金鼎城市店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区215m左右有江南农村商业银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区205m左右有中国电信(天福花园社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区775m左右是江苏省丹阳经济开发区永安社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.1km左右有法治文化广场，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区347m左右的盛世王朝唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区217m左右有LIKING健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.0km左右有凡优瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在83㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在144㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议房主对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租83㎡左右的两居室，减轻租金压力的同时还能保护自己的隐私；对于预算充足、比较享受生活的人群来说，可以租住144㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园、凉亭等，居民可以在小区里休闲娱乐；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区距离学校较近，接送孩子比较方便。邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主年龄大都在30至50岁之间，自住率较高，人员流动较小；小区中多见老人带着孩子在小区里玩，居住氛围较浓厚；还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。小区居民整体素质较好，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费