天悦名城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

天悦名城小区位于镇江市丹阳区丹阳板块,由丹阳市天坤房屋开发有限公司开发建成,于2016年竣工,房龄较新,小区楼栋总数约为9栋,建筑类型为超高层,容积率为2.17,小区户型面积有89㎡-137㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区绿化率约35%,绿植茂盛,建有景观喷泉,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 距离小区2.5㎞左右有丹阳市生活垃圾转运站,会有异味影响。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区270m左右有天福花园(北)-公交站,丹阳30路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有阜溧高速/镇丹高速/泰镇高速/S35入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

7.7

15个

附近幼儿园

3个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区570m左右有九色鹿幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.6㎞左右有丹阳市新区实验小学,是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有丹阳市第八中学,是一所公立中学。
居住品质
9.1 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

8.8

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好,小区绿植种类较多,生长茂盛,能够满足居民对于环境绿化的需求,小区内建有花园,给人以身体和心灵的享受,小区内建有休闲凉亭和景观喷泉,是居民夏天散步的好去处,小区内还拥有健身设施,为居民提供了休闲消遣空间。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋,建筑类型为超高层,容积率为2.17,小区户型面积有89㎡-137㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
天悦名城小区有1个出入口,西门位于银杏路与齐梁路交叉口东南200m。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1353户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.17
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修花园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全,保洁人员每天都会清理小区内公共区域的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全,小区设有门禁,外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高,小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共714车位
  • 地上324个,地下390个
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有华厦文化,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区300m左右有瑞兴源便利超市,方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有沈家商店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有丹阳市第二人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区720m左右有任丽君诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区260m左右有江苏全民大药房连锁有限公司,居民买药方便。
生活服务
距离小区930m左右有欢乐番茄菜市场(金鼎城市店),居民买菜方便。距离小区980m左右有张家港农村商业银行(丹阳支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区520m左右有中国联通(长段营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有丹阳市图书馆24小时自助图书馆,方便居民看书。距离小区1.8㎞左右有大泊派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有保利吾悦国际影城(丹阳店),居民闲暇时观影很方便。距离小区740m左右有盛世王朝,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议购买面积在89㎡左右的2居室,户型功能齐全,未来有孩子也有足够的空间,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,建议购买面积在137㎡左右的3居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议户主适当装修房屋,保持房屋干净卫生,可以提高房屋出售效率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身租房人士可合租89㎡左右的2居室,可以分摊房租费用,减少经济负担。对于家庭成员较多的改善型家庭来说,建议租住面积在137㎡左右的3居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.1 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,能够满足居民日常需求,小区物业服务质量较好,居住舒适度较好,小区空气清新,生活在小区比较舒适,小区距离公交站较近,居民出行方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主基本上为白领一族,比较年轻,生活作息比较有规律,住户多以三代人居住,老人和孩子多一些,老人会帮忙照顾孩子,小区居民之间相处融洽,素质也比较高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费