紫荆花园(丹阳)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 紫荆花园(丹阳) 小区位于丹阳区丹阳板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由丹阳市金鼎投资有限公司开发完成，容积率1.5左右。小区楼栋共19栋左右，户型为82㎡-114㎡左右的两室、87㎡-130㎡左右的三室、136㎡左右的五室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.1 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
240个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离紫荆花园公交站约225m，丹阳10路、丹阳11路、丹阳17路等公交在该站点停靠；距离丹桂路曲阿路公交站约299m，丹阳11路、丹阳23路、丹阳2路等公交在该站点停靠；距离周巷村公交站约404m，丹阳2路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离彭家分离式立交桥约2.5km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.7 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.8
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
丹阳维多利亚幼儿园距离小区约941m，一所私立幼儿园；丹阳市新区实验小学距离小区约966m，一所公立学校；丹阳市第八中学距离小区约477m，一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区只在道路两侧有少量的植被覆盖，且长时间未进行养护，已经出现了枯萎的情况；小区内地面有较多垃圾未进行清理，环境脏乱。
建筑特色
小区建筑是老式民房，外立面材质是涂料，颜色以灰白色为主；小区的房龄较老，墙皮已经出现了严重的脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，户型为82㎡-114㎡左右的两室、87㎡-130㎡左右的三室、136㎡左右的五室。小区楼间距适中，采光不受影响。
出入口
小区共有2个出入口，南门在丹桂路81号附近，机动车和行人都可通行；北门在经济技术开发区北苑路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1606户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲椅；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内地面以及景观带内有垃圾未进行清理，保洁人员工作不够及时；小区车辆停放较为混乱，且小区绿植长时间未进行养护，景观较差，整体来看，小区物业服务较差。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上110个，地下390个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离融锦广场约1.5km，一家综合商场，方便居民购物；乐购购物超市(紫荆花园店)距离小区约156m，方便居民日常生活；相思酸菜鱼距离小区约90m，方便居民就餐。
医疗资源
丹阳市第二人民医院距离小区约1.1km，二级甲等综合医院，方便居民就医；开发区史巷社区卫生站距离小区约347m，可以解决居民的基本健康问题；心连心药店(百花园菜市场店)距离小区约161m，方便居民购药。
生活服务
百花园农贸市场距离小区约181m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(丹阳支行)距离小区约317m，方便居民办理理财业务；中国电信营业厅(紫荆花园社区店)距离小区约147m，方便居民办理通信业务。
公共资源
丹阳市图书馆24小时自助图书馆距离小区约936m，喜欢阅读的居民可以到此自助借阅，增长知识；丹阳市人民政府距离小区约926m，方便居民办事。
休闲娱乐
中影国际影城(丹阳眼镜城店)距离小区约1.7km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；健身房距离小区约789m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；蜜糖网咖(好旺角店)距离小区约119m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择82㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的二胎家庭来说，建议选择136㎡左右的五室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高，且方便老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区于2008年建成，房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择82㎡左右的二居室或87㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 87㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于130㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区于2008年建成，房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化较少，物业管理较差，车辆停放混乱，居民居住体验较差；小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，周边生活配套齐全，居民居住在此日常生活较为方便。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉。除此之外，小区还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费