金鼎城市花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

金鼎城市花园位于丹阳区丹阳板块,于2002年竣工,由丹阳市金鼎投资有限公司开发完成。小区容积率为2.34左右,楼栋总数约为30栋。户型南北通透,以大户型为主,主推102㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室。小区绿化率为38%,有花园、草坪等景观,植被茂密,物业剪修比较及时,居住适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为38%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离欢乐番茄菜市场约159m,居民买菜较便利。
缺点
  • 小区建造时间较早,公共区域有些破旧;
  • 小区停车位规划不足,停车较困难。
地段交通
9.2 高于90% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

243个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约181m为金鼎城市花园公交站,本站途经丹阳11路及丹阳13路公交车;距离小区约182m为行政中心(北)公交站,本站途经633路、丹阳10路、丹阳206路等公交车。居民换乘较方便。另外,小区距离沪蓉高速/齐梁路(路口)约2.3km,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.7

18个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约253m为丹阳维多利亚幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约326m为红黄蓝幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约843m为丹阳市新区实验小学,是一所公立小学。距离小区约936m为丹阳市第八中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.8 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.4

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为38%,绿化设计比较好,设有中央绿地和儿童游玩场所,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有公共健身场所,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭和假山,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁、大方为主。小区多层外立面以砖红色为主,高层外立面以灰色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,外墙为外挂石砖,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区容积率为2.34左右,楼栋总数约为30栋,主要由多层楼梯和电梯房组成。户型南北通透,以大户型为主,主推102㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室。每栋楼的采光较好,楼间距大。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西门、北门和停车场。北门靠近北苑路,西门靠近凤凰北路,居民出行较便利。停车场位于小区偏西方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 2655户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业较一般。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,但小区保安对外来车辆的把控不是很严格。总体上小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 丹阳市天润物业有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上240个,地下360个
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

9.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约483m为融锦广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约191m为鲜诚多生活超市,约209m为金伟超市(北苑路店),货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约583m为利民便利店,可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约164m为晓墟餐馆,方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.1km为丹阳市第二人民医院,是一所二级甲等综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约3.0km为丹阳市中医院-门诊部,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约161m为全民大药房(金鼎城市分公司),约165m为正和大药房(城市花园店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约159m为欢乐番茄菜市场(金鼎城市店),市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约182m为张家港农村商业银行(丹阳支行),约678m为南京银行(镇江分行丹阳支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区约159m为中国移动(金鼎城市花园店),约165m为中国电信(金鼎社区店),居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少,距离小区约333m为丹阳市人民政府,方便居民办理业务。距离小区约583m为丹阳市图书馆24小时自助图书馆,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约564m为盛世王朝KTV,约1.8km为保利吾悦国际影城(丹阳店),可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、游泳等活动的居民来说,在距离小区约324m处还有斯巴达高效健身、约2.1km处有英吉斯游泳馆,下班后可以前去放松健身。另外,距离小区约926m为蜜糖网咖(好旺角店),是上网休闲的好去处。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.5

成交量

9.0

买房建议
小区基本为大户型,适合改善置业者购买。102㎡左右的两房很适合有孩子的家庭购买,并且小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。对于预算充足或有老人和孩子的家庭,可以选择120㎡左右的三房,能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择102㎡左右的二居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 120㎡左右的三居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边教育资源较为丰富 ,孩子上学比较方便,有利于吸引家里有孩子的家庭租住。房屋较大一些的120㎡左右的三居室可以采取合租的方式,一定程度上会加快房屋出租。装修较好,家电齐全的房屋租金可以适当调整。
用户评价
7.4 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;小区周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多层住户以中老年人群为主,多为三代同住,邻居之间关系都比较和睦;高层住户以青年人为主,多为公司白领,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.80元/m³
  • 第三阶梯6.70元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5483元/度
  • 1-10千伏为0.5383元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.69元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯3.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费