翡翠林悦庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 翡翠林悦庭位于丹阳区丹阳板块，于2017年竣工。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为6栋。小区户型有80㎡-141㎡左右的二到四居室。小区绿化率为35 %，有喷泉、草坪等景观，植被茂密，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新，居住较为舒适。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临近北苑路，会有噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约275m为天福花园(北)公交站，本站停靠丹阳30路公交车；距离小区约335m为长段村公交站，本站停靠丹阳30路公交车；距离小区约400m为天福花园公交站，本站停靠丹阳10路、丹阳202路、丹阳204路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离北苑路约503m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.5 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.8
17个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约375m为九色鹿幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.6km为丹阳市新区实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.8km为丹阳市第八中学，是一所公立中学。
居住品质
8.5 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35％，绿植生长茂盛，小区内有健身设施、儿童游乐设施等，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主。外立面以浅棕色涂料为主，外观大气美观，并且小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为6栋。小区户型有80㎡-141㎡左右的二到四居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门和停车场。北门靠近北苑路，居民出行较便利；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1329户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 景观喷泉；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上20个，地下160个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不太方便。距离小区约32m为倩倩超市，约477m为生活购物中心，居民可在此购买日常用品。距离小区约54m为爱金餐馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.8km为丹阳市第二人民医院，是一所二级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约1.3km为大泊社区卫生服务站，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约54m为福祥药房，约330m为华联药业(健益大药房)，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约924m为永安村菜市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约1.1km为张家港农村商业银行(丹阳支行)，约1.3km为江苏银行(丹阳支行)，居民办理一些银行相关业务较为便利。距离小区约326m为中国电信(天福花园社区店)，约471m为中国移动(丹桂路)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.1km为丹阳市人民政府，方便居民办理业务。距离小区约1.3km为丹阳市图书馆24小时自助图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.1km为保利吾悦国际影城(丹阳店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.7km为好邻居网咖，是上网休闲的好去处。另外，距离小区约438m为阳光足道，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在80㎡左右的两居室，房间面积相对较小，办理贷款资金压力也不大。对于改善型人群来说，建议购买面积在141㎡左右的四居室，面积较大，活动范围较广，居住相对舒适。
卖房建议
小区周边公交线路较多，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议业主在出售房屋时将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在80㎡左右的两居室，租金压力不大，房间较多，年轻人可以充分利用空间工作或者娱乐。对于改善型人群来说，建议租住面积在141㎡左右的四居室，面积较大，且周边相关设施丰富，居住品质较高。
用户评价
7.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区设有健身设施和篮球场，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区离菜市场较近，居民日常买菜较便利，居住较为舒适。小区内多是高素质人群居住，邻里较为和睦，小区氛围较好。
业主特征
业主多是30岁左右的年轻人，他们生活作息规律，生活习惯较好，总体素质较高。还有部分50岁以上的养老居民，在家看孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费