金桥世纪城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 金桥世纪城位于镇江市丹阳区丹阳板块，于2014年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共11栋楼，均为多层，容积率为2.5，户型面积有86㎡-138㎡左右的2居室和3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离金陵西路较近，高峰期有噪音影响；
- 小区2.5km内无公园，居民饭后休闲不是很方便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区409m左右为溢洪桥公交站，丹阳207路、丹阳207路支线和丹阳9路公交车停靠该站；距离小区602m左右为荆林集镇公交站，丹阳207路、丹阳207路支线和丹阳9路公交车停靠该站；距离小区749m左右为圣豪驾校公交站，丹阳207路、丹阳207路支线和丹阳30路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区239m左右为金陵西路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
丹阳市荊林幼儿园距离小区约1.3km，该幼儿园是一所私立幼儿园；丹阳市新区实验小学距离小区约2.3km，该学校是一所公立小学；丹阳市荆林学校中学部距离小区约709m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
8.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步，小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的外立面主要使用的是棕色涂料，物业对楼栋的外立面维护较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共11栋楼，均为多层，容积率为2.5，户型面积有86㎡-138㎡左右的2居室和3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为西门和北门。西门位于麦萌宠物北附近；北门位于金陵西路70号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1458户
绿化率
- 34.6%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上110个，地下390个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km是新城吾悦广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约194m有鹏鹏综合超市，方便居民购买日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.3km有丹阳市第二人民医院，该医院为综合医院。距离小区大约303m有丹阳市开发区荆林社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。离小区234m左右有祥和药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区约1.4km处是永安村菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约330m处是中国邮政储蓄银行(荆林支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约271m处是中国电信(金陵西路营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
距小区226m左右有荆林派出所，需要求助的居民可以来此。距小区2.3km左右有丹阳市人民政府，居民有相关问题需要处理时比较方便。
休闲娱乐
距小区531m左右有唱享量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.4km左右有保利吾悦国际影城(丹阳店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区503m左右有极塑健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻白领来说，适合购买面积在86㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于家庭购房者来说，可以购买面积在138㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区离菜市场较近，居住在此比较适合老年人养老，将出售人群定位于有老人的家庭，一般可以提高出售速度；小区周边有多家公司，上班族上下班方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，适合与人合租面积在86㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于家庭租房者来说，可以租住面积在138㎡左右的3居室，面积比较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.4 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费