丹阳恒大城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 丹阳恒大城位于镇江市丹阳区丹阳板块，由丹阳明元房地产开发有限公司开发完成。小区于2018年竣工，楼龄较新，属于商品房住宅。小区共有9栋楼，均为高层住宅，容积率为2.8。小区户型为1-6居室，小区户型面积约42㎡-310㎡。小区户型南北通透，通风比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近生活购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区于2018年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近大泊路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大城公交站约170m，丹阳11路公交在该站点停靠；距离陈家村公交站约470m，丹阳202路、丹阳204路、丹阳206路公交在该站点停靠；距离九纬路公交站约646m，丹阳11路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离立曜路约371m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
九色鹿幼儿园距离小区约565m，该校是一所私立幼儿园；大泊中心小学距离小区约2.5km，该校是一所公立学校；丹阳市荆林学校中学部距离小区约2.7km，该校是一所公立学校。小区周边2.5km内学校不是很多，孩子就读选择有限。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化较好，环境优美。小区道路旁边有大量植被，植被生长茂盛；物业会定期打理植被，保持植被层次感。小区内设有儿童游乐设施、篮球场等，方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑设计的较为简单利落，外立面材质是涂料，颜色是以米色为主。在居民和物业的共同维护下，外立面整体看上去比较新，墙皮未见脱落迹象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，均为高层住宅，容积率为2.8。小区户型为1-6居室，小区户型面积约42㎡-310㎡。小区户型南北通透，通风比较好。
出入口
小区共有1个出入口。小区东北门位于立曜路西约50m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1308户
绿化率
- 52.4%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 会所；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁人员卫生打扫很及时，路面无可见垃圾，保洁人员工作认真负责。小区物业有专人负责打理植被，保持植被美观。总体来说，小区物业管理水平较高，服务到位。
安保
小区内装有多处监控，监控范围广，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司镇江分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1677车位
- 地上1287个，地下390个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
生活购物中心距离小区约1.4km，该商场是一家综合商场，方便居民购物。佳润生活超市距离小区约186m，商品齐全，方便居民日常生活。经济园餐馆距离小区约245m，方便居民就餐。
医疗资源
丹阳市第二人民医院距离小区约2.7km，距离较远，居民就医不便；任丽君诊所距离小区约1.1km，可以解决居民的基本健康问题；欢欢药房距离小区约511m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
永安村菜市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；张家港农村商业银行(丹阳支行)距离小区约2km，方便居民办理理财业务；中国联通(长段营业厅)距离小区约537m，方便居民办理通信业务。
公共资源
丹阳市人民政府距小区约2km，居民办理相关业务方便。大泊派出所距小区约2.4km，方便居民解决日常纠纷。丹阳市图书馆24小时自助图书馆距小区约2.3km，方便居民看书。
休闲娱乐
好邻居网咖距离小区约790m，丰富了居民的娱乐生活；盛世王朝距离小区约1.5km，对于喜欢唱歌的居民来说，比较便捷；LIKING健身距离小区约1.4km，喜欢健身的居民，可以到此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择42㎡左右的一居室，可以办理分期贷款，资金压力小。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择143㎡左右的三居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，保障私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区车位不足，有车位的业主售房时可附带停车位，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区环境优美，大户型的业主可以将出售对象定位到注重居住品质的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择42㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金较低，可以节省资金。家庭租户可以选择143㎡左右的三居室，房间较多，户型功能齐全，居民居住舒适。
用户评价
8.1 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区内配套完善，有会所，有篮球场、游泳池、儿童游乐设施等，居民业余生活丰富多彩，居民的居住体验不错。小区周边商业资源丰富，居民购物方便。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，生活氛围较好。小区业主多为白领人士，业主以中青年人士居多，也有老人在此居住帮助子女带孩子。小区居民整体素质较高，邻里经常互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费