普善人家小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 普善人家位于镇江市丹阳区丹阳板块，于2008年竣工，房龄较老。小区由新嘉源房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为1.65左右，楼栋总数约为39栋，均为多层住宅。小区户型在2-4居室，户型面积在80㎡-139㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距新城吾悦广场较近，方便居民购物；
- 小区附近有万善公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
7.5 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约101m处有普善人家公交站，丹阳13路、丹阳19路、丹阳207路等公交车在该站停靠；距离小区约404m处有普善人家(北)公交站，丹阳13路、丹阳19路、丹阳207路等公交车在该站停靠；距离小区约497m处有普善人家(南)公交站，丹阳13路、丹阳22路公交车在该站停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便。小区距凤凰南路辅路约87m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，方便子女入学。距离小区68m左右有爱贝比幼托，该校是私立幼儿园；距小区627m左右有黄荻小学，该校是公立小学。距离小区约2km有马相伯高级中学，该校是公办学校。
居住品质
8.3 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化面积不大，环境一般。小区道路两旁和楼栋旁栽种有树木，物业会定期修剪打理，维持植被美观。小区内设有凉亭，供居民休息乘凉；小区内还有健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格较简约大方，外立面由砖红色的涂料粉刷而成，看上去较美观。小区房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，建筑外立面保持较好，墙皮没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.65左右，楼栋总数约为39栋，均为多层住宅。小区户型在2-4居室，户型面积在80㎡-139㎡左右。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有6个出入口。小区东门靠近凤凰南路，南门位于普山路北，东二门位于普善人家83-120号，东南门位于普山路西约100m，北2门位于滨河路南约50m；小区北门仅供行人通行，位于滨河路11-101号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1751户
绿化率
- 53.4%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民的需求物业会及时满足。物业工作人员会定期修剪绿植和维护健身设施，给居民提供舒适的居住环境。保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，路面无可见垃圾。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班。小区内有多处监控，与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患。小区门口有保安亭，外来人员或车辆入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上80个，地下120个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约802m处有新城吾悦广场，对于居民休闲逛街和购物比较方便。距离小区43m左右有京永发超市，满足居民日常采购的需求。距离小区约54m有马记兰州拉面，居民可在此就餐。
医疗资源
小区距丹阳市第二人民医院约1.7km，该医院为二级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区大约1km有正和堂中医馆，方便居民看中医。距离小区53m左右有爲仁堂药铺，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有华阳菜市场(丹阳市航道管理处东北)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区162m左右有中国建设银行(丹阳普善路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区73m左右有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
万善公园距离小区约2.1km，方便居民日常休闲。丹阳市图书馆24小时自助图书馆距离小区约2km，方便居民看书。丹阳市水上派出所距小区约1.5km，方便居民处理相关事务。
休闲娱乐
保利吾悦国际影城(丹阳店)距离小区约878m，距离较近，方便居民日常观影。游泳健身距离小区约69m，喜欢健身的居民，可以选择这里。10号电竞距离小区约581m，有上网需求的居民可来此处。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.2
成交量
7.5
买房建议
建议新婚夫妇或者白领置业者可以购买80㎡左右的2居室，总房价较低，可以贷款分期，减轻经济压力。对于改善型人群，建议购买139㎡左右的4居室，房屋较多，活动范围广，居民居住舒适度提高。
卖房建议
小区房龄较老，业主售房前可以对房屋进行适当装修，检修好屋内设施，保持房屋干净，有利于房屋出售。小区车位不足，有车位的业主售房时可附带停车位，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族，可以与人合租80㎡左右的2居室，分摊房租、水电等费用，减轻经济负担。对于家庭成员较多的人群，可以选择139㎡左右的4居室，房间充足，居住空间较宽敞，老人和孩子能得到较好的安置。
用户评价
7.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的休闲活动；小区内还有凉亭，居民可以在此休息乘凉。小区车位较紧张，居民停车不便。小区周边距大型商场、医院较近，居民生活方便。
业主特征
小区内的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，其乐融融。小区为老小区，大部分居民在此地居住多年，彼此较为熟悉。小区居民整体素质高，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费