沃得雅苑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 沃得雅苑位于镇江市京口区丁卯桥路板块，由镇江万隆投资管理有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区于2000年竣工，房龄较老。小区共有24栋楼，由多层住宅组成，容积率为1.1。小区户型有2-3居室，小区户型面积在88㎡-150㎡左右。小区绿化率约37%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近沃得购物广场(谷阳路)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约37%，绿化环境比较好。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约176m有东城绿洲翰霖苑公交站，该站停靠3路、9路、56路等多路公交车；距离小区约325m有汝山路公交站，该站停靠51路公交车；距离小区约439m有纬八路公交站，该站停靠116路公交车，方便居民公交出行。距离小区约120m有汝山路辅路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于59%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.1
初中
8.3
38个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约122m有沃得雅苑大地幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约655m有镇江市恒顺实验小学，该小学是公立小学；距离小区约571m有镇江第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约37%，绿化面积较大，环境优美。小区道路两旁有绿化带，植被生长茂盛，物业打理植被用心细致。小区内有健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色、白色和灰色的涂料组成。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，由多层住宅组成，容积率为1.1。小区户型有2-3居室，小区户型面积在88㎡-150㎡左右。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口。小区东北门位于谷阳路199附近，北一门位于汝山路东约100m，西南门位于潘家湾路北约200m；小区东门仅供行人通行，位于谷阳路173号附近。小区停车场位于汝山路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 722户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，服务态度较好。物业对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌比较及时。小区保洁人员每天及时清理垃圾桶的垃圾，及时打扫公共区域的卫生，保持环境干净整洁。
安保
小区配备多名安保人员，保安不定时在小区内进行巡逻，随时保证小区内业主的人身财产安全。小区外来车辆入内，保安会进行询问登记。小区有多个摄像头，已与110系统实时联网，以保证发生异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 上海仙霞物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共653车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.3 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有沃得购物广场(谷阳路)，方便居民逛街购物；距离小区约168m有世纪华联(谷阳路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约113m有首尔明洞&炸鸡，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有镇江瑞和老年病医院，方便居民就医；距离小区约264m有象山镇社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约256m有存仁堂(中建壹号店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约268m有中建大观菜市场，居民购买果蔬比较方便。距离小区约606m有中国农业银行(镇江大观支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约372m有中国电信(大观天下社区店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约687m有孟家湾湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约338m有学府路派出所，居民处理日常纠纷比较方便。江苏大学-图书馆距小区约1.4km，方便居民看书。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有欧点网咖(香江店)，居民上网比较方便；距离小区约201m有玖贰叁V力健身，方便居民锻炼身体；距离小区约520m有保利帝宝影城，居民观影比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约150㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型购房者选择面积约88㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区环境优美，绿化较好，业主可以把售房对象定位到注重居住品质的人群，加快房屋出售速度；小区距车位紧张，业主在售房时可以附带停车位，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约88㎡的2居室，能够满足基本居住需求，分摊房租费，资金压力较小；对于家庭成员较多的租客也可以选择150㎡左右的4居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.5 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，植被生长茂盛，环境优美，居民居住舒适。小区周边距大型商场较近，居民购物逛街方便。小区附近有菜市场，居民买菜比较方便。
业主特征
小区业主多为本地人，居住氛围浓厚。小区有很多3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，其乐融融。小区业主整体素质较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费